村民小组是否有权签订林地补偿协议依据我国土地管理法实施条例的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而林地的所有权是归村集体所有的，所以村小组有权签订林地补偿协议的。村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经济组织或者村民委员会应当向农村村民公示征地补偿安置协议。
2024-08-31
土地承包合同的订立程序主要内容是什么《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。①合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体
2024-08-27
农村征地补偿款,村委会能否决定如何发放村委会是无权决定征地补偿款的发放的。根据《村民委员会组织法》的规定从村集体经济所得收益的使用，征地补偿费的使用、分配方案等涉及村民利益的事项，必须经村民会议讨论决定方可办理，村民会议可以授权村民代表会议讨论决定上述事项。村委会不发放土地补偿金的，可通
2024-08-07
老人死了宅基地怎么过户给子女可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：。在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地
2024-07-29
私自买卖自留山的合同是否无效依据我国相关法律的规定，农村集体所有的自留山地私自买卖而签订的合同是无效的，自留山地的所有权不能买卖，而使用权在由农村集体或者村委会发包。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支
2024-07-12
村委会提留补偿款能告他吗《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
2024-06-21
农村集体土地缴纳土地使用税的规定有哪些有没有相关的政策?目前，我市房产税和城镇土地使用税征税范围规定，对建制镇所辖的行政村也属于房产税和土地使用税的征税范围。根据按照《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定，向“村委会”承租的用于生产经营用集体土地，由实际使用集
2024-06-19
村委会有权决定如何分配土地补偿费吗依据我国相关法律的规定，村委会是没有权决定怎样分配征地补偿款的，土地补偿款分配需要依照法律规定的民主议定程序才能进行决定。第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地
2024-06-17
征地补偿款村里留了30%合法吗？具体情况具体分析，目前国家层面的法律并没有对能否提留征地补偿款作出规定，一般情况下经农村集体协商同意的，提留是合法的。我国并没有对村委会提留多少征地补偿款的比例有明确规定，但是在个别省份和地区会有相关政府通知，但是一般来说，村委会可以留取土地补偿费的
2024-05-29
土地补偿费是发到村集体还是发到村民个人手里土地征收补偿款是发放到农村集体经济组织中的，然后再由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组经民主程序决定怎么分配。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。村委会作为被征收主体的，签订协议后，农村集体经
2024-05-25
村委会可以代替被征收人签订安置补偿协议吗可知，虽然农村集体土地属于村集体组织所有，但是土地征收的权益却主要归属于被征地农户个人，所以，签订补偿安置协议，应由被征地农户同意并签字。如果村委会未经授权在村民不知情的情况下代替村民与征收方签协议，需要分析该协议的合法性，如果被撤销或者认定为无效，
2024-05-07
征地补偿协议只签定一份是否合法？农村征地补偿费协议一般情况下征地补偿费协议需要三份。在征地补偿费协议中，征地方一般是市县级土地主管部门，被征收方是集体经济组织的村委会或者土地承包种有农作物的农户，所以协议的当事人就有两方，然后还需要提交给相关市县政府保存一份协议，所以通常情况下，征
2024-04-22
集体土地建房转让房产如何过户办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的，只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可
2024-04-06
集体土地租赁及案例浅析内容根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。土地登记，是
2024-03-27
拆迁安置时,村集体如何分配补偿依据我国相关法律的规定，对农村集体土地进行征收时，拆迁补偿款的分配一般是由全体村民或者村委会经法定程序后分配的。第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征
2024-03-24
农村房屋遇到腾退拆迁,补偿标准如何计算腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。从本质上讲，“腾退”的根本目的在于快速实现征收，进行土地储备或建设，它是一种变相的拆迁或征收。可见村委会
2024-03-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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