非法转租合同无效次承租人怎么办依据我国相关法律的规定，转租合同无效的情况下，次承租人可以通过协商的方式解决纠纷，协商不成的到法院起诉承租人，要求承租人退还租金，并且赔偿损失。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继
2023-12-05
土地租赁合同签订时要注意哪些问题北京某投资管理有限公司与北京某物业管理有限公司签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年。物业公司不服，提起上诉，二审法院依法驳回上诉，维持原判。
2023-12-04
出租的房屋有瑕疵怎么办,租房如何避免租赁纠纷《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因房屋租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，房屋租赁承租人可以解除合同。”房屋有瑕疵的，首先分清房
2023-12-04
合同纠纷案诉讼时效是多久？合同纠纷案诉讼时效是三年的时间。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法典的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效
2023-12-04
建筑架料租赁合同有哪些纠纷成都某建筑工程有限公司系“**光华”工程项目的总承建单位，该公司将工程的劳务工程分包给某建筑劳务有限公司。廖某系某劳务公司的项目经理，全权负责该工程的相关事宜，包括代表劳务公司签订合同、保管公司印章等。此后，张某以劳务公司未支付所欠租金，建筑公司也未归
2023-12-03
房屋租赁合同案件能否全部退租金依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同案件能否全部退租金要依据具体情况而定，但一般情况下，承租人只能要求出租人退还部分租金。第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。按照租赁房屋的实际情况，以
2023-12-03
租客是合租如何签合同（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
2023-12-03
签订土地租赁合同时需要注意哪些问题什么是土地租赁合同?土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。在土地出租的过程中需要合同保障，土地租赁合同指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方
2023-11-29
签订租赁合同的交付要件构成条件有哪些？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
2023-11-28
租房退房是时收到押金需要写收据吗承租人退房的时候收回押金的，要不要写收据法律是没有明确规定的，但如果收回押金的，出租人一般会向承租人收回出具的押金收据。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的
2023-11-26
注册公司需要些什么若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
2023-11-25
签约人不是房东怎么办新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，因为，转
2023-11-25
租赁房屋未到期怎么收回依据我国合同法的规定，房屋租赁合同未到期的，如果出现出租人不支付租金、出租人不按约定使用房屋、承租人未经同意转租等情形时，出租人可以收回房屋。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在协商无果
2023-11-24
法律规定租赁合同中承租方指的是哪一方？法律规定租赁合同中承租方指的是租赁财产，并且向对方支付租金的一方。承租人，又称“承租方”。其主要合同义务为：。按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。
2023-11-24
刚签租房合同房东违约怎么办3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。
2023-11-23
出租人解除合同的条件有哪些根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。
2023-11-23
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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