哪些房子需要补交土地出让金土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。如果是按照标准价购买的房子，需要先向单位
2024-07-09
法律是如何规定土地出让金的《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。《城市房地产转让管
2024-07-04
土地出让金每次交易都交吗依据我国土地管理法的规定，土地出让金并不是每次都要交，只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费
2024-06-18
集资房领房产证要什么条件集资房的产权关系适用我国经济适用房的规定，所以集资房交纳土地出让金等费用后，可以到房屋管理部门办理所权登记。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供
2024-06-05
划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么土地出让金的支付标准按照当地有关的政策规定执行，全国没有统一的标准。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。
2024-05-27
小区占地搭建要土地出让金吗在小区占地搭建是不需要交纳土地出让金的，并不是出让取得国有土地使用权的行为，而未经批准搭建建筑物，是属于违法的建筑，规划部门是有权拆除的。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等
2024-05-22
土地出让金属财政收入吗依据我国土地管理法的规定，土地出让金是属于财政收入的一种，还是重要的财政收入，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地
2024-04-26
摄影作品著作权侵权案例分析公租房拆迁补偿标准包括拆迁公共租赁住房房屋价值的补偿、获得土地使用权所缴纳的土地出让金的补偿以及其他一些补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市
2024-04-14
土地使用费就是出让金吗每个地方都有土地出让金标准。土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即“地租”，是土地所有权
2024-04-05
划拨土地出让金标准(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准11990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。如其在1990年5月19日(含当日)之后取得划拨土地使用权，则其土地出让金=2600元/平方米×15平方米×60%=23400
2024-03-25
土地出让金的计算标准是怎样的一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。土地出让金一般一次性支付。
2024-03-19
土地出让的程序是怎样的所谓的土地出让程序是指国家对土地出让操作行为的一种规范制度。收费标准：1、土地出让金见合同规定。
2024-02-29
土地收费项目、收费依据、收费标准有哪些(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元。(二)土地管理费：使用土地每平方米04元;征用土地，不超过征地总额的3%。(三)土地出让金：根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施办法》第十六条规定
2024-01-15
小区开放政策补偿标准存在法律空白既然开发商在建造小区住宅以及业主在购买的过程中已经向国家支付了含有小区道路土地在内的土地出让金，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房就应当属于业主共有，是全体业主的私有财产权益。但这并不意味着物权法阻却了对该部分土地公共化的途径，根据物权
2024-01-13
不同时间的产权房子的差别商用性质的房子，土地使用年限为40年。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。买房的小伙伴，
2023-10-25
土地出让金按照什么标准收个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，以国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部
2023-10-21
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
