已选条件：
房地产 
房屋出租价格有规定吗由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百
2024-11-13
延迟交房违约金过低怎么办延迟交房，违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%
2024-11-12
承租人转租房屋应注意什么问题出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期
2024-11-12
房屋转租合同无效的情形有哪些法律规定出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
2024-11-12
房屋领钥匙可以延期吗根据购房合同，开发商有及时交房的义务，购房者也有及时收房的义务。如果需要推迟接房，应当和开发商沟通协商处理。如果时间短还好办，如果时间长了，就会导致另外一个争议：空置期间的物管费问题。虽然物管条例规定物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担，物业交付
2024-11-12
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。
2024-11-12
首付款只能在房屋买卖合同中约定吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易时，在购房合同中要包括商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等内容，所以首付款要在买卖合同中约定。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。虽然有相关规定，只要拿总房价
2024-11-12
物流合同赔偿条款详解根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条和第一千一百八十四条的规定，对于因侵权行为造成的财产损失，若损失数额难以确定或双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定赔偿数额。对于侵害他人人身权益造成的财产损失，应按照被侵权人因此
2024-11-12
哪些二手房禁止出售违章建筑的房屋一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。一般来说，此类二手房屋是禁止转让的。被列入拆迁范围内户口是冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。
2024-11-12
租房押金怎么退给承租人直接退押金即可。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2024-11-12
楼上下水道漏水责任归属问题根据《民法典》的相关规定，对于楼上下水道漏水的责任划分如下：如果漏水是由楼上住户导致的，那么楼上住户需要负责赔偿；如果漏水不是由楼上住户导致的，并且发生在房屋维修期内
2024-11-12
临时购房认购书有法律效力吗在正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订购房临时认购书。《认购书》虽然是临时的，但也具有法律效力。购房认购书是在购房时就应该签订的，其中购房认购书中应该标明工程完工情况，什么时候交房等问题。可见，临时认购书是具有法律效力的，不可随便签订，
2024-11-11
买学区房需谨慎“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。不能因户口迁入障碍，导致孩子读书计划搁浅。学区房存在变化。买学区房在办理过户时容易出现两种纠纷：一是卖方的户口没有从房屋内全部迁出，按照一般的一房一户的户籍管理原则，买房人的户口无法迁入。除了在合同中
2024-11-11
签房产中介合同需注意什么买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么?在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担
2024-11-11
居间合同的签订注意事项居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬的合同。居间合同的主要内容包括居间合同的法律概念、居间人的义务、居间报酬和费用的承担原则等。签订居间合同时，委托人应明确委托的活动内容、酬金的数额和支付方式等，而居间人则需如实说明自己
2024-11-11
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
