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工程合同工期的计算方法工期是指建设项目或单项工程从正式开工到全部建成投产所经历的时间。确定工期涉及开工日期、竣工日期和工期顺延等问题。开工日期可以根据合同约定、发包人通知、监理人通知或承包人报告确定。九部委2007年版标准施工招标文件将开工日期确定为监理人发出的开工通知中
2024-11-22
以房养房的风险目前，“以房养房”现象普遍存在。主要有三种方式：出租旧房、投资购房出租还贷、出售或抵押旧房再购新房。随着房地产市场的发展，“以房养房”从购房筹资演变为一种投资行为，形成了新的投资群体。然而，“以房养房”也存在风险。除了要支付贷款和物业费外，还要承受出
2024-11-22
房屋买卖合同简单模板是什么现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益，因此，我们在买房的时候会签订房屋买卖合同，下面为大家提供一份房屋买卖合同简单
2024-11-22
买卖二手房口头协议有效吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易的时候，要签订书面的合同，如果签订合同合同的，合同是不具有法律效力的。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。为促成交易，中介信口开河，有意迎合买卖双方交易意向的学
2024-11-22
买卖新农村房屋怎么订合同甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方收到款项后应当出具收据。第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租
2024-11-22
买房没收房可以退房吗依据我国《合同法》的规定，购房者向开发商购买商品房的时候，是需要与开发商签订房屋买卖合同的，如果是买预售房的，就需要确定房屋交付的时间，开发商要在约定时间内交付房屋，那么买房没收房能不能退房?
2024-11-21
购房时如何审查商品房的五证根据我国法律规定，只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地，国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。购房者还应注意土地使用权证上记载的土地用途和年限，土地用途应为住宅，使用年限应是70年;取得了建设用地规划许可证，表明开发商所开发土地经过
2024-11-20
银行贷款办不下来购房定金能退还吗依据机购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可最好不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购
2024-11-20
无效合同的认定标准及处理方法近年来，房产交易成为我国最引人注目的市场之一。虽然有大量房地产被开发出来并提供优惠政策吸引购房者，但也存在交易失败的情况。那么，房屋买卖合同无效时应该进行多少赔偿呢？根据手心律师网整理的相关内容，如果出卖人在合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三方或
2024-11-20
二手房五年内不能交易吗有些地方是有这方面的固定，但目前大部分也没有。购买5年内不能交易的二手房时，应注意以下几点：
2024-11-20
老房改造政策有补贴吗？律师解读权威政策与申请条件老房改造可以享受国家补贴，补贴标准与当地政府收入和城镇年均收入挂钩，每个地方标准不同。申请条件是农村农户长期居住在危房中，符合条件后可以向村委会、镇政府申请。补助标准为中央补助7500元，省级补助1900元，县级补助4500元，总计13900元。申报
2024-11-19
小产权房买卖合同无效：如何主张赔偿权益？小产权房买卖合同无效，买受人可以要求赔偿。根据法律，买受人的合法利益受到更多保护，一般只需承担次要责任。而出卖人为了获利，违反了诚实信用原则，应当承担主要责任。法院应当根据房屋升值部分的价格，判决出卖人按照“三七分”的比例赔偿买受人的信赖利益损失。根
2024-11-19
买了经济适用房,离异后还可以买商品房吗依据我国相关法律的规定，购买了经济适用房的后离婚的，再购买其他的商品房是受限制的，政府会回购经济适用住房。申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的
2024-11-19
买卖二手房觉得买贵了可以退吗根据具体情况进行分析。这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等
2024-11-19
农村房屋买卖协议有效期限是多长时间？农村房屋买卖协议一般长期有效，除非双方另有约定。房屋买卖协议是一种特殊的买卖合同，出卖人将房屋所有权转移给买受人，并支付相应的价款。该协议需要符合买卖合同的一般特征，同时也有其自身的特征，如房屋买卖协议属于要式法律行为，买受人需支付价款，房屋所有权转
2024-11-18
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
公租房押金的一般规定和申请条件及入住流程。不同地区的公租房押金存在差异，如河南郑州、武汉和重庆的规定各不相同。公租房申请需满足本地无房或住房面积低于标准、收入和财产低于规定标准等条件。审核通过后，申请人交付押金即可入住。
