一级分类：
怎样评估带装修的二手房价在二手房交易中，带装修的二手房，其成交价格往往要高于同类毛坯房。日前，臣信房屋专业人士建议广大购房者，可以依据以下原则来估算二手房的装修价格。首先，判断装修材料的价格和人工费，应依据房屋出售时的市场价格，而非当初装修时的价格。这是因为建材的价格波动性
2024-11-13
商铺买卖流程和注意事项有哪些商铺买卖中，业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。详细相关内容以及注意事项请阅读下文。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
2024-11-13
哪些二手房禁止出售违章建筑的房屋一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。一般来说，此类二手房屋是禁止转让的。被列入拆迁范围内户口是冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。
2024-11-12
房屋领钥匙可以延期吗根据购房合同，开发商有及时交房的义务，购房者也有及时收房的义务。如果需要推迟接房，应当和开发商沟通协商处理。如果时间短还好办，如果时间长了，就会导致另外一个争议：空置期间的物管费问题。虽然物管条例规定物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担，物业交付
2024-11-12
延迟交房违约金过低怎么办延迟交房，违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%
2024-11-12
房屋买卖合同不是本人签字代签有效吗因为合同法规定，合同经双方当事人签字生效。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。一般情况下，发展商签此合同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约的规避风险的一种方式。
2024-11-12
物流合同赔偿条款详解根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条和第一千一百八十四条的规定，对于因侵权行为造成的财产损失，若损失数额难以确定或双方无法达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况确定赔偿数额。对于侵害他人人身权益造成的财产损失，应按照被侵权人因此
2024-11-12
首付款只能在房屋买卖合同中约定吗依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖交易时，在购房合同中要包括商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间等内容，所以首付款要在买卖合同中约定。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。虽然有相关规定，只要拿总房价
2024-11-12
居间合同的签订注意事项居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬的合同。居间合同的主要内容包括居间合同的法律概念、居间人的义务、居间报酬和费用的承担原则等。签订居间合同时，委托人应明确委托的活动内容、酬金的数额和支付方式等，而居间人则需如实说明自己
2024-11-11
签房产中介合同需注意什么买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么?在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担
2024-11-11
临时购房认购书有法律效力吗在正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订购房临时认购书。《认购书》虽然是临时的，但也具有法律效力。购房认购书是在购房时就应该签订的，其中购房认购书中应该标明工程完工情况，什么时候交房等问题。可见，临时认购书是具有法律效力的，不可随便签订，
2024-11-11
二手房停贷这个消息是真的吗据统计，截至7月24日，工-行、招-行、建-行、农-行、交通银行等等都已取消首套房贷利率折扣优惠，执行基准利率，兴业银行、民生银行首套房贷款利率则上浮10%。与此同时，南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等已暂停二手房停贷业务。二套房方面，光大银行二套房利率
2024-11-11
揭秘购房合同欺诈赔偿的多重之道根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，当购房合同存在欺诈行为时，买受人有权要求返还已付购房款及利息，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体情形包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事
2024-11-11
买学区房需谨慎“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。不能因户口迁入障碍，导致孩子读书计划搁浅。学区房存在变化。买学区房在办理过户时容易出现两种纠纷：一是卖方的户口没有从房屋内全部迁出，按照一般的一房一户的户籍管理原则，买房人的户口无法迁入。除了在合同中
2024-11-11
农村房屋面积标准及相关法律问题一、农村房屋面积标准 ２０１９年９月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。
2024-11-10
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
公租房押金的一般规定和申请条件及入住流程。不同地区的公租房押金存在差异，如河南郑州、武汉和重庆的规定各不相同。公租房申请需满足本地无房或住房面积低于标准、收入和财产低于规定标准等条件。审核通过后，申请人交付押金即可入住。
