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签订购房合同怎样预防风险商品房买卖要求按使用面积计价。在购买商品房时要注意核实计价条款的约定是否符合规定。二手房买卖尚无次规定，但也应核实合同面积与房产证面积是否一致。合同价款构成中是否包含装修、家电等费用。购房者签订合同时要提高警惕，坚决要求划去这样的约定，否则，开发商只
2024-11-10
婚后买房写父母名字属于夫妻共同财产吗婚后买的房子写了父母的名字就代表是赠与父母的，那这个房子就不属于你们的财产了，也就不是你们的夫妻共同财产了。属于夫妻共同财产的有以下这些情况：。工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;即使婚姻关系终止前
2024-11-10
北京：迄今最严的楼市调控规定近日在《要求更加具体严格北京出台细则抑制楼市投资投机》的观察文章，有关专业人士的看法表示，虽然住房城乡建设部、央行、银监会对于二套房认定的正式文件目前尚未下发，但北京市在通知中的要求实际上已经开始执行“认房不认贷”的二套房认定标准。而深圳房产部门的数
2024-11-09
提前还贷到底好不好在这种情况下，提前还贷的意义不大。
2024-11-09
商品房预售方的资格是什么(一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。只有向国家缴纳了土地出让金，取得了该土地使用证书后，在该土地上所建的房屋才可以进入流通领域；(二)预售方持有建设项目规划许可证。(四)预售方已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得了商品
2024-11-09
住房购回协议书的格式
2024-11-07
买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗不过万事无绝对，如果是不可以退的情形，托托熟人找找关系，或者和开发商经理商量应该也有可能退的，比较开发商不是看中你的定金，看你沟通啦。买二手房也是一样适用啦。
2024-11-07
如何认定商品房商业广告的性质根据《合同法》第15条第1款规定，商业广告在原则上是一种要约邀请，一般情况下不能将未订立合同中的宣传广告内容作为合同内容看待。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
2024-11-07
回迁二手房应怎样保证权益回迁房的购买比较复杂。一般而言，作为买方首先要查验卖方是否确是回迁房户主，入住后也要经过一段较长时间卖方方能办下产权证，然后再办过户手续，产权证办下之前应没有什么政府手续可办，仅依据一个购买协议而已，因而建议要签订一个完备的购买协议。
2024-11-07
承租人拖欠房租如何处理？根据《民法典》第三百九十四条和第五百七十八条的规定，如果承租人未支付房租，出租人有权先行催缴并扣取押金，扣取的金额应与租金和违约金相当。如果经催缴通知后，承租人仍未支
2024-11-06
二手房买房怎么取消定金合同依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，购房者交纳定金的，要取消合同有两种方式，当事人协商解除或者出现法定情形时解除。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所
2024-11-06
农村房屋买卖合同范本怎么写农村房屋买卖合同的要点如下：1、只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民无效。2、需要签订详细的合同，包括房屋信息、价格、支付方式和违约责任等。3、可以办理房屋过户手续。4、没有房产证的需要村民委员会同意并出具宅基地转移证明。合同的基本要素包括双方当事人
2024-11-06
买卖期房的合同是否有效房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
2024-11-06
怎样鉴别真假学区房目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。在房屋买卖过程中，由于产权证办理与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理新产权证手续，而后再办理户口迁移手续。
2024-11-05
贷款办不下来退房违约金是多少银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体根据《借款合同》上的规定，如
2024-11-05
商场转让中的转让费问题，指出我国法律对此没有明确规定，需由双方协商决定。同时介绍了商铺经营权的转让涉及的当事人、合同及相关法规和转让人权利义务等重要方面。其中涉及商铺转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。转让的核心是商铺的租赁权，转让人需确保商
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
公租房押金的一般规定和申请条件及入住流程。不同地区的公租房押金存在差异，如河南郑州、武汉和重庆的规定各不相同。公租房申请需满足本地无房或住房面积低于标准、收入和财产低于规定标准等条件。审核通过后，申请人交付押金即可入住。
