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房屋买卖不能过户能否起诉确权依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
2024-05-19
房产所有人过世能房屋买卖吗依据我国相关法律的规定，房屋的所有有过世后，如果没有订立遗嘱的，由继承人继承，继承人取得了房屋所有权后，可以买卖房屋。
2024-05-19
房产抵押贷款可用于买房吗房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款，进行买房的行为一般是不允许的，建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。第三十六条 已作抵押的房地产，由抵押人
2024-05-19
开发商股权质押的房子能买吗抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人
2024-05-18
楼上水管爆裂,楼下遭殃能否要求赔偿当楼上水管爆裂导致楼下受损时，楼下的户主有权要求赔偿。受害的户主应首先与楼上的业主协商，就赔偿金额和其他赔偿事宜达成一致。如果双方无法就赔偿金额达成一致，楼下的户主
2024-05-16
房屋买卖合同错过诉讼期限怎么算房屋买卖合同错过了诉讼时效的，当事人可以通过协商的方式解决，如果协商不成的，仍然可以向法院起诉，但被告人有诉讼时效抗辩权。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由
2024-05-16
房屋销售欺诈：双倍赔偿的情形有哪些？房屋销售欺诈的情形包括：1、出卖人在房屋买卖合同签订后，未告知买受人将该房屋抵押给第三人；2、出卖人在房屋买卖合同签订后，将该房屋再次出售给第三人；3、故意隐瞒未获得商
2024-05-15
开发商强收契税去哪里投诉若开发商强制代收代缴税费，或以此作为交房条件，购房人可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。若购房人与开发商签订了委托代办协议，则属于自愿委托开发商代为办理购房缴税事宜，为民事法律关系。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不
2024-05-14
住宅漏水的侵权赔偿如何诉讼民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。只有书写起诉状确有困难的，才可以口头起诉，由人民法院将原告口头陈述记入笔录，并告知对方当事人。起诉状是原告向人民法院提出诉讼请求的书面依据。提供证人证言的，应当写明证人的住址，便于人民法院调查核对。人
2024-05-14
房屋质量有问题的修复与赔偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
2024-05-13
房屋漏水整改算延期交房吗算的，由于开发商整改导致了实际收楼日期迟于合同约定的交楼日期。在诸多商品房预售合同案件中，大部分是因开发商逾期交房引发的，开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024-05-13
按揭房屋买卖合同注意事项有哪些办理二手房转按揭时可能会涉及到中介，但是由于中介的素养不一，在选择的时候需要谨慎一些。还有在签订代理协议时，要看清条款，挑出合同中的“霸王条款”，以防上当受骗。各银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别，如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网
2024-05-10
延期交房时的赔偿标准：专业律师详解开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金
2024-05-08
买卖开发商名下房产是二手房吗不是，是一手房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
2024-05-08
延期交房赔偿标准延期交房赔偿标准 开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少
2024-05-07
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
