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二手房更名要有房屋买卖合同吗需要网签的房屋买卖协。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。双方
2023-11-05
签了购房合同可以违约吗？签订的购房合同不可以随意毁约处理，否则需要追究违约责任，但如果双方当事人协商一致，或者具备法定解除合同的条件则可以解除合同，如因不可抗力不能实现合同目的的，或者在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的等情况都是可以解除
2023-11-04
对开发商的行政处罚权由谁实施？开发商未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由工商部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，并处罚款;未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由政府主管部门责令限期改正，并处罚款。
2023-11-03
房屋买卖行为可以申请行政复议吗？房屋买卖行为不可以申请行政复议，可以申请民事诉讼。当事人可以携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论
2023-11-02
设定抵押的房屋买卖合同如何履行签订房屋买卖合同后，出卖人没有取得抵押权人(银行)同意，也没有向抵押权人清偿债务消灭抵押权的，依据建设部《房屋登记办法》第34条的规定，房屋管理机关不能为买受人办理房屋所有权转移登记手续，买卖合同无法继续履行属于合同履行不能，合同目的无法实现，买受人有权
2023-11-02
借钱给买房让儿子打借条可以吗？父母给子女买房是否要写借条，在法律上并未明确规定，具体情况应当由父母与子女协商来进行认定，但为了对相关情况进行明确说明，写借条也是可以的，相关情况应当符合借条的有效要件。法律上并规定父母给子女买房是否写借条，但双方达成一致意见后可以决定是否书写借条，
2023-11-01
房屋漏水侵权责任法物业诉状的内容有什么自某年某月起，原告多次联系被告要求修复，被告一直不予理睬。但自某年某月起至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。房屋漏水侵权责任法物业诉状的内容有原告和被告的信息，比如双方的电话和居住地址等。起诉人需要在诉讼状当中明确的写明诉讼理由，同时还需要对
2023-10-31
无物业侵权责任的物业需要配合吗？无物业侵权责任的物业也是需要进行配合的。侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。侵权行为基本上都
2023-10-30
租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办依据我国合同法的规定，承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当
2023-10-30
二手房旧电器侵权责任的法律规定是怎样的？具体来说如果是旧的电气设备，如果明知存在问题，需要对买方进行提示和说明，否则需要承担责任。如果电气没有问题房子过户后，一般不应承担责任。购买可以将从商家购买到的电器、从开发商处购买到的房屋卖给他人，但需要承担安全保障义务。
2023-10-29
开发商倒闭,政府怎么回收土地依据我国相关法律的规定，开发商倒闭后无力对土地进行开发的，超过合同的期限未开发的，政府是可以依法回收国有土地使用权的，也可以因公共利益需要提前回收。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
2023-10-29
建筑物墙壁脱落的侵权责任的规定是什么？建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。需要注意的是，有时损害的发生除了与所有人、管理人或者使用人的过错有关外，还与其他人有关，只是该其他人
2023-10-28
向父母借钱买房怎么写借条？向父母借钱买房写借条的内容包含：借款人和放款人的法定全名;借款金额，包括大写和小写的金额;借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;还款的具体年月日;借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额等约定;借款本息偿还的年月日时间
2023-10-27
开发商破产政府接管吗破产应该是由破产管理人管理，政府不一定会管的。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期
2023-10-27
退房赔定金合适吗依据我国合同法的规定，进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。第
2023-10-27
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
