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怎么处理房产纠纷比较好对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将
2024-07-04
租户装修损失是否应由房东承担赔偿责任根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定，如果租户经房东同意进行装修，租户需要承担装修费用和损失。如果房东违约提前解约，租户可以要求房东承担剩余装修价值的损失。如果租户未经房东同意进行装修，房东有权要求租户恢复原状或者赔偿损失。
2024-07-02
房东干涉店铺不转让该不该赔偿若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔
2024-06-30
房屋租赁纠纷的类型主要有哪些因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量
2024-06-30
房屋的使用权房可以转让吗房屋的使用权房可以转让，但有一些限制。未列入可出售范围内的公房可以进行承租权的转让和交换，但列入可出售范围内的公房，如独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，只能进行政策购房和上市交易。进行公房承租权的转让和交换时，需要得到出租人的书面同意，并由
2024-06-29
房屋租赁合同是否可以延期？根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定，房屋租赁合同可以延期，但需租赁双方协商一致。如果出租人不同意延期，承租方在租期届满时需归还房屋，若承租方未及时退还房
2024-06-27
租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任
2024-06-26
出租人和承租人发生纠纷出租人有权起诉吗根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条的规定，当出租人与承租人发生纠纷时，出租人享有起诉的权利。如果出租人租住的是私人住宅，出租人可以要求承租人支付房租、违约金
2024-06-24
解决房租拖欠问题有哪些方式在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。
2024-06-24
公租房申请后多久能批(一)受理对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。(四)公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对
2024-06-21
租房期间，房东售房是否涉及赔偿事宜根据中华人民共和国民法典第七百二十八条的规定，如果房东在租房期间卖房导致租赁合同无法继续履行，承租人有权要求赔偿。但如果房东的卖房行为没有影响到承租人继续租住，承租人
2024-06-18
房东会从哪些地方扣押金房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。其次是要将所有的家用电器验收一遍，一旦发现有损坏的，立即和房东提出，以免不住时克扣你的押金。有必要的，在入住前将所有屋内摆设进行拍照，和房东对照入住时所存在的物品，以免交房时房东提出少物品而克扣押金。如果是你后悔
2024-06-18
房屋租赁期限的基本规定与重要注意事项房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的时间。根据租赁合同约定，可以分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限都不能超过20年，超过部分无效。出租人在租
2024-06-17
出租房子给公司出现违法怎么办未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承
2024-06-16
如何有效查询违章记录很多人都有私家车，但在驾驶过程中可能会违章。因此，车主需要查询自己的车辆违章记录，但很多人不知道如何查询。可以通过上网搜索、打电话或直接到交警队查询违章记录。另外，
2024-06-15
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
