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房屋租赁合同怎么补办一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时
2024-07-28
二房东转租合法吗房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转
2024-07-02
房屋租赁定金能退吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。第一百一十七条定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华
2024-06-30
申请公共租赁住房有哪些流程申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人;具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政
2024-06-29
租房子要交哪些税,比例是什么出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
2024-05-04
如何才能租到合适的房子又降低开支呢熟人合租是最佳节约成本方式。因为认识时间比较长，熟人之间比较了解，对各自秉性、生活习惯等都有所了解，所以与熟人一起合租租房，易于相处并营造融洽的生活环境，而不至于像陌生人之间，还需要一段时间相互了解。熟人合租的模式有很多，比如同事之间、同学之间搭伙租
2024-04-30
到期未交房租怎么办承租人到期未房房租的，承租人属于合同违约，承租人可以要求出租人在一定期限内支付租金，如果不支付的，可以解除租赁合同。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的
2024-04-20
房屋租赁合同无效与请求解除房屋租赁合同的区别目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条。当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力
2024-04-10
租客不缴房租中介有责任吗《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。中介公司显然没有尽到义务，它提供不实的中介服务，有明显过错，应负主要责任，具体要看双方签订的合同。提供与订立合同有关的真实情况的
2024-03-23
租售同权公寓可以进行长租吗租售同权公寓是否可以进行长租?大力发展房屋租赁市场是大势所趋。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前西安还未出现这类性质
2024-03-19
租房攻略安全租房妙招六条同时，中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，50
2024-03-13
房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。
2024-03-10
刮风导致所租房屋受损用赔偿吗因刮风导致租赁的房屋受损的，是自然灾害造成的，承租人没有责任进行赔偿，如果房屋不能继续租赁的，承租人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当
2024-02-22
房屋租赁费没发票吗需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。房屋租赁发票是专门
2024-02-19
租售同权杭州市政策是怎样的在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。这条购租同分直接给租购同权细化，让执行更有标准可依，为其他城市的购租并举政策落地指明了方向。杭州年内，将建立高效、便民的“互联网 租赁”监管服务平台。
2024-02-18
关于公共租赁住房的法律规定，详细阐述了承租人在哪些情况下需要腾退公租房，并明确了商铺属于商业用房不属于居住用房，继承人申请公租房不影响其继承父母的商铺。同时，还规定了搬迁期的安排和租金缴纳方式。
出租登记的影响因素及其对办理过程的影响程度。根据《居住证暂行条例全文》，房东应协助租客办理居住证并及时办理出租登记。公安机关负责居住证的申领受理等工作，而房东和租客需提交相关证明材料。摘要旨在概括文章内容，突出了出租登记的重要性和相关流程。
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施
装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施
