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建设工程合同的分包与转包有哪些主要区别依建筑法及合同法的规定，承包人分包应以发包人同意为条件，否则无效。分包后，承包人仍应对其全部合同义务承担责任，对分包部分，承包人与分包人对发包人承担连带责任。从合同相对性的角度来说，分包并不改变发包人与承包人之间合同相对人的关系，而分包合同的相对人则
2023-10-21
承包人接受函件和发函的原因是什么第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。
2023-10-20
为什么要禁止转包《合同法》第272条明确规定承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。这是因为在实践中，转包行为具有很大的危害性。另一方面，承包人擅自将其承包的工程项目转包，破坏了合同关系应有的稳定性和
2023-10-20
装饰工程发包合同根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护
2023-10-19
建筑工程发包给个人违法吗《中华人民共和国建筑法》规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据上述规定，个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。建设单位将工程发包、分包给个人是违法
2023-10-19
施工合同发包人的权利义务发包人未按照约定的时间和要求提供的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工的损失。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当及时采取弥补措施以减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费
2023-10-15
不能擅自转包的情况这种转包行为比企业转包更具有隐藏性，人们往往只注意建筑企业是否变化而不注意项目经理的更换，所以有的工程能被项目经理转包二三次，而招标人却全然不知详情。有的中标企业与招标人合同签订后，自己只对其中部分项目进行施工，而私自将主体和关键性工作转包于他人施工
2023-10-09
建设工程发包的条件指什么(一)建设工程已列入年度建设计划;(二)建设用地和工程报建手续完备;(四)建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明。发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。合同当事人没有在合同中订立仲裁条
2023-10-08
转包的本质属性是什么中国法律规定，转包是指工程承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，未获得发包方同意，以赢利为目的，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担
2023-10-06
分包合同受到怎样的限制工程分包是我国法律所允许的。但是，法律提供给(总)承包人分包权利的同时也为其设定了法定义务，这个义务表现为法律直接规定的限制性条件。客体范围分包项目必须限定在法定范围内。笔者建议，在分包合同法律限制中，增加一条“(总)承包人必须对分包部分承担起管理责任”
2023-10-04
谁可以充当分包工程发包人一般指的是建设单位或者工程的总承包方，只有建设单位或者工程总承包方具有将工程分包的权利。
2023-10-02
发包方、承包方均无建筑资质而签订的建筑施工合同是否有效A、B二人是自然人，均无建筑资质，A从别处分包了两栋楼的建筑工程后，又与B签订了建筑施工合同，约定65%进度付款，B又以这两楼的名义私刻印章与劳务、建材等供应商签订合同。请问B从A处收款后，只支付小部分给第三方劳务及材料供应商后，就把款转走的行为是否构成合同诈
2023-10-01
合同承,发包双方的违约责任包括哪些《合同法》规定的承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。《合同法》规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《合同法》规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。。
2023-09-29
房地产建设工程可以采取直接发包的情况有哪些房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争带来的优越
2023-09-27
承包方的责任如何认定由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金。承包方应按照有关规定提出竣工验收技术资料，办理竣工结算，参加竣工验收。共同承包单位、总分包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。第三十
2023-09-26
对非法将工程发包给无资质的个人以及建筑工程发包方违约的处罚和处理措施。对于发包给无资质个人的行为，将受到责令改正、罚款、没收违法所得、责令停业整顿降低资质等级或吊销资质证书的处罚。对于建筑工程发包方的违约行为，如未提供原材料等导致工程无法开工、中途停
建设工程平行承发包模式下的监理模式。在平行承发包模式下，业主可以选择委托一家监理单位或多家监理单位进行监理服务。监理单位需要具备合同管理和组织协调能力，并依法进行监理工作，确保工程质量和工期符合合同约定和法律要求。相关法律知识也进行了介绍。
发包方在工程建设中的违约责任及相应补偿措施。主要包括发包方未提供必要资料或设备、工程中途停建或缓建、发包方变更计划或提供不准确资料等情况下的违约责任，承包人有权要求赔偿停工、窝工等损失，发包方应采取措施减少损失并承担相应责任和费用。具体的责任与措施应
工程发包的定义与分类。工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包是通过公告或邀请书等方式邀请单位竞争，选择最优承包单位。直接发包则是建设单位直接与承包单位洽谈。发包人需支付工程款，并履行施工前的准备、提供材料和设备、组织验收等责任。此外，文章还提及
