南京二手房抵押担保应具备什么条件第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记
2024-05-29
浮动抵押与动产抵押的区别详解浮动抵押作为抵押的一种，虽然也具有固定抵押这种担保方式的共性，如抵押人占有抵押物，在债务得不到清偿的情况下，抵押权人有权处理抵押物，并从中优先受偿等，但两者的区别还是明显的。固定抵押的抵押权只能设定在已经特定化了抵押财产上，而浮动抵押的抵押权是设定在
2024-05-20
房地产抵押合同生效时间的法律解释房地产抵押合同的生效时间为抵押合同登记之日起生效。当事人以房地产抵押担保的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向
2024-05-12
离婚房贷没还清怎么变更还款人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
公司破产债务偿还顺序偿还顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，对债权人在两个以上的，债务人的财产又不足以清偿所有债务的情况规定的偿付顺序。企业法人在清偿还债前，应当从破产财产中优先拨付破产费用。因此，民事诉讼法规定，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行
2024-04-25
重复抵押是什么根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。在重复抵押中，先序抵押权因清偿，无效等原因消灭，后次序抵押权是否进升取代其次序，直接影响后序抵押权人和抵押人的利益。对于后序抵
2024-04-19
浮动抵押与固定抵押的区别究竟是什么？浮动抵押作为抵押的一种，虽然也具有固定抵押这种担保方式的共性，如抵押人占有抵押物，在债务得不到清偿的情况下，抵押权人有权处理抵押物，并从中优先受偿等，但两者的区别还是明显的。动产抵押或浮动抵押登记部门为抵押人营业执照所在辖区工商局合同科，资料经审核齐
2024-04-05
抵押房子拍卖钱不够还怎么办依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向
2024-04-01
合同法代物清偿的规定有哪些我国《合同法》并没有代物清偿的规定，只是在《担保法》第五十三条，第七十一条有所体现。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价
2024-03-25
二次抵押的房子是否具备购买条件？抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。其三，债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。若双方协
2024-03-14
房地产抵押合同的生效时间问题解析当事人以房地产抵押担保的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《民法典》第五百零二条 依法成立的
2024-03-02
反担保抵押物的范围是什么反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。
2024-02-25
抵押担保人的其他财产能否执行依据我国相关法律的规定，抵押担保人的抵押物不能清偿全部债务的，不能执行抵押人的其他财产，不足部分由债务人清偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2024-02-24
最高额抵押权是谁行使依据我国担保法的规定，最高额抵押权是由抵押权人使用的，债务人不偿还债务时，抵押权人可以行使抵押物权。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起
2024-02-14
债务到期多久可以主张抵押权债务到期后债务人不履行债务的，债权人可以主张抵押权，与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四个就是债务没有如期得到偿还的原因不可以是由
2024-02-14
抵押人在抵押合同中的责任抵押人在债务人不履行债务时有责任将抵押物折价、拍卖、变卖来清偿债务。根据《民法典》第四百一十条规定，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果该协议损害其他债权人的利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。如果抵押权
2024-02-09
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
