建工程抵押是否包括土地？在建工程抵押包括土地使用权。第十一条 以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。根据相关法律法规，抵押人必须已经取得在建工程占用土地的国有土地使用权，同时还必须已经获得有关部门关于同意其进行建造的建设用地规划许可证及其他证件。
2024-02-15
如何在企业承租土地遭遇拆迁时有效争取征地补偿取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利，在土地被征收时可以获得征地补偿，这是大家都知道的。这里，我们以一个真实案例为蓝本，为大家介绍作为承租方的企业，能如何在征地补偿中争取到应得的份额。甲企业作为承租方，由于未取得国有土地使用权，不能得到土地所有权
2024-01-28
建工程抵押条件的详细解析在建工程的抵押条件包括国有土地的使用权以及该土地上的建筑物。抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不
2024-01-24
城市建房需要哪些手续在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许
2024-01-20
如何办理出让国有建设用地规划许可证单位申请加盖公章，个人申请应签名，项目用地存在两个或以上权利人的应共同申请。综合规划处:
2024-01-19
什么是闲置土地昨天，《杭州市闲置土地处置实施办法》征求意见稿在市政府网站上公布，公开征求社会意见。什么是“闲置土地”?据了解，国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的，将被认定为闲置的国有建设用地
2024-01-10
我国土地使用方式及使用年限介绍我国土地使用的方式：国有的土地主要用于非农业方面，比如商业、学校、机关、部队等的建设活动;农民集体所有的土地主要用来进行农业生产等活动。《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，
2024-01-05
探讨开发区五证的含义及作用核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》;根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一
2024-01-05
探究上海土地使用费标准(一)新增建设用地有偿使用费：每平方米14元;《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
2024-01-03
国有土地使用权的执行规定国有土地使用权的执行规定是协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。低于最低价时国有土地使用权不得出让。因特殊原
2024-01-01
购房者去营销中心看房时需要问询什么营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一，一般来说，它会被放在售楼处较显眼的地方。如果没看到，必须问置业顾问具体的情况。此外，“五证两书”也是首选必须问询的问题。“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《
2023-12-30
什么是国有建设用地?概念是什么国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合政府调整后的规划。政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、
2023-12-30
城市房屋拆迁的程序是怎样的需要拆迁的单位，应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。拆迁单位领取拆迁
2023-12-26
国有建设用地有年限吗国有建设用地的土地使用权是有使用年限的，具体的使用年限依据土地使用途径确定，其中居住用地最长使用年限为七十年。(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和
2023-12-15
公司经营不善导致破产算偿付能力问题吗因公司经营不善造成破产、停产，导致国有土地或建设用地未按规定动工、动工不足或其他情形的，这种情况是土地闲置。根据《中华人民共和国企业破产法》规定，企业破产是指企业在生产经营中由于经营管理不善等原因，不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显
2023-12-04
企业承租土地遭遇拆迁，应该如何争取征地补偿取得国有土地建设用地的企业基于其地上权利，在土地被征收时可以获得征地补偿，这是大家都知道的。这里，我们以一个真实案例为蓝本，为大家介绍作为承租方的企业，能如何在征地补偿中争取到应得的份额。甲企业作为承租方，由于未取得国有土地使用权，不能得到土地所有权
2023-11-24
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
