哪些情况下房屋转租合同会视为无效在这种情况下，不仅转租合同是无效的，原始的租赁合同也是无效的。未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑，本身就不具备合法出租的基础，所以更谈不上合法转租了。按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，出租人有权因此解除
2024-09-17
司法解释处理租赁房屋转租问题的六项规则《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2024-09-10
房屋转租主要注意什么出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
2024-09-06
房租转租的法律风险有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条
2024-08-08
最新的租房合同范本是如何的第一条租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
2024-08-06
租的房子可以转租吗凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表
2024-07-28
第三方租房合同合法吗第三方租房合同的合法性是一个关注的焦点。根据相关法律规定，如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该情况却没有表示反对，那么该转租合同是有效的。如果房屋出租人在不知情的情况下，房屋承租人转租给次承租人，那
2024-07-27
房屋转租涉及哪些法律问题如果出租人依法终止房屋租赁合同，那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。转租期限一般不能超过原租赁期。租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
2024-07-21
租二房东房子需要注意哪些事项承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。
2024-07-17
承租人合同期间转租可以要求违约金吗承租人合同期间未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租可以要求违约金,合法的转租须符合两个必要条件：。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机
2024-07-14
房屋转租后合同当事人的权利是什么承租人要对因第三人或是二次承租人的原因造成的租赁房屋的毁损直接向出租人承担责任;承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
2024-07-12
房屋买卖期间将房屋转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2024-07-10
次承租人能否再次转租公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租的租金，由转租当事人协商确定。公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居
2024-07-03
二房东转租合法吗房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意，二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力，根据当前司法实践，转
2024-07-02
房东干涉店铺不转让该不该赔偿若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔
2024-06-30
哪些房屋不能转租,房屋怎么转租才合法承租人在承租房屋内擅自搭建的;承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但
2024-06-28
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
