投资房产如何避免风险我国法律规定，确定买卖的只有定金，买卖如果没有成交，违约方需要赔偿两倍定金给损失方，而“订金”没有法律效力。如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。房产买卖中，我国法律规定是房地产中介按房产成交价格的3%到5%提取佣金
2024-05-24
投资何种住宅更赚钱已购公房上市以后，北京房地产进入了一个前所未有的品种丰富的年代。我们的选择机会多了，随之而来的是投资机会更多了。将要加入WTO的消息刺激了北京高档住宅尤其是外销住宅的市场活力，但是从1999年 11月到2000年3月下旬，一直没有较好的高档外销公寓出现。其实投资每
2024-05-21
已出租的土地使用权是否属于投资性房地产？不一定算是投资性房地产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：。已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。按照国家规定认
2024-05-21
个人要交土地使用费吗外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日
2024-05-19
众筹和非法吸收公众存款罪的区别即一些P2P网络借贷平台经营者未尽到借款人身份真实性核查义务，未能及时发现甚至默许借款人在平台上以多个虚假借款人的名义发布大量虚假借款信息，向不特定多数人募集资金，用于投资房地产、股票、债券、期货等市场，有的直接将非法募集的资金高利贷出赚取利差，这些借
2024-05-17
外国人在中国买房新规是什么依据相关的通知规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可按照相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。除上述政策调整以外，《关
2024-05-07
FT开发有限公司改制方案FT开发有限公司是一家主要由FT企业发展股份有限公司投资组建的，以房地产开发、经营为主的企业。为了适应公司进一步发展的需要，公司准备进行以员工持股为主要内容的企业改制。开发公司的改制拟在企业内部进行，主要是在企业内部吸收员工入股。通过股权变动既可使开发公
2024-05-06
房地产开发有哪两种方式一种是由若干个投资者(即股东)新设立房地产开发公司;另一种是采用合作方式联建或合建，而不新设立开发公司。买方需要了解开发商的股东情况、公司形式或合建方式、注册资本、经营范围等，为此需要审查开发商的下列情况或文件：。、如果开发商是中外合资或合作房地产开发
2024-04-07
房地产公司预售商品房，应满足什么条件依据我国相关法律的规定，开发商要预售商品房的，需要满足的条件包括取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等。
2024-04-02
计提资产减值准备管理制度的重要性与实施方法公司在进行财务决算时，按照《企业会计准则》及相关规定检查公司的存货、金融资产、长期股权投资、投资性房地产、固定资产等各项相关资产，遵循本制度规定，提取各项资产减值准备。 2、计划财务部依据该报告，按照本制度规定的减值准备提取原则和方法，确定各项
2024-03-22
基金投资组合分析基金2009年第三季度所持股票和第二季度相比，共有143只股票被减持。被减持股票主要集中在原材料、医药、房地产、金融等行业。另外，有107只在第二季度还被持有的股票在2009年第三季度被清仓，其中**股份曾被基金持有10%以上的较高比例。原材料类行业、医药、房地产，既
2024-03-17
破解中国人买房的四大误区有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。在中国，关于房子以及地产商的冷笑话，你可以找到无数。当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市
2024-03-05
信托解困房地产企业融资瓶颈近年来，房地产行业始终处于宏观调控的风口浪尖。在这种形势下，除了靠商业银行“输血”之外，房地产企业要选择一种灵活、变通、相融的模式，信托可谓是目前的上上签。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等，可以在不同层次、不同角度上为房地产业服务。房地产
2024-02-23
二套房首付比例的基础知识召开的国务院常务会议，明确“为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。”会议确定了八条政策措施。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房的
2024-02-18
房地产公司流动资产管理制度第二条财务部应做好流动资产的管理工作。流动资产是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资产，主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。第四条对公司的货币资金和其他流动资产必须加以严格的管理，货币资金的使用和流动资
2024-02-05
资本公积转增资本怎么处理本应计入收入、利得部分，会计处理错误计入了资本公积，转增时应按照会计差错处理，同时调整应纳税所得额，补缴企业所得税。根据准则规定，该项资本公积应于处置该投资性房地产时转入当期损益，故不得用于转增资本。
2024-01-14
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
