上海市房屋转租合同在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
2023-11-07
二房东一房多租是否合法依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定
2023-11-07
拆迁中租赁合同纠纷是否可起诉处理拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。如果遇到养殖场的拆迁租赁合同纠纷，要先确定是不是法定的程序，如果程序是合法的，那么一般都不会有什么问题，如果有异议的
2023-11-07
用拆迁协议贷款可以吗？用拆迁协议贷款是不可以的，因为拆迁合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为
2023-11-07
疫情不可抗力解除租房合同新冠肺炎疫情防控措施对租房合同的履行产生了一定的影响，但该影响若是尚未达到令合同目的不能实现的程度，比如疫情结束后租赁合同仍可继续履行，合同目的可以实现，则承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避
2023-11-06
融资租赁合同的特征有哪些？租赁合同的出租人是以自己现有的财物出租，或者根据自己的意愿购买财物用于出租。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益，并须支付租金。融资租赁合同的诉讼时效是两年的时间，也就是说在诉讼之后的两年有效期内双方当事人可以向人民法院申请进行追诉来维护
2023-11-06
遇到拆迁合同纠纷可以仲裁吗？拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。如果拆迁合同出现了纠纷的话，可以上诉解决，也可以进行仲裁与协商。
2023-11-06
房屋转租注意事项有哪些3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-11-05
肇事方不配合处理交通事故赔偿怎么办按照我国的《侵权责任法》的相关规定，应当由该实际驾驶人的车主或者雇主承担责任。 (一)肇事车辆为个体户、承包户、个人合伙或私营企业主，雇用司机从事运输，车主或雇主应承担事故赔偿责任; (二)肇事车辆承包、租赁期间发生交通事故，车主和承包、承租人共同承担赔
2023-11-05
企业在拆迁过程中的损失赔偿范围企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆
2023-11-04
单位自管公房承租人变更条件直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，对此，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
2023-11-04
一般融资租赁合同是什么？融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。
2023-11-04
房屋在租赁期间被法院执行了怎么办依据我国合同法的规定，房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。
2023-11-03
厦门何厝命案,房东是否有责任依据最新的情况，犯罪嫌疑人已经对杀害承租人的事实供认不讳，而凶手为什么要杀害承租人，公安机关没有通报，案件还在侦查中。这是一起刑事案件，并不是民事纠纷，所以房东是不需要承担刑事责任的，只要房东履行了出租人的责任，也不需要承担民事责任，除上述出租人的义
2023-11-03
融资租赁合同是实践合同吗？在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。租赁合同不是实践性的合同，而是诺成性的合同，签订租赁合同以租赁合同当事人意思表示一致为标准，在签订合同时，承租方首先要查看
2023-11-03
怎么解决房屋转租纠纷调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。因此，房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构依法做出仲裁裁决，解决转租纠纷。 综上所述，如果出现了房屋转租纠纷，我们可以通过调解、仲裁
2023-11-03
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
