房子抵押贷款要公务员担保吗我国担保法并没有规定房屋进行抵押的，需要公务员进行担保，而要不要公务员进行担保，依据银行的规定而定。(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十五条 抵押人所担保的债权不得超
2024-04-10
房产未析产能做抵押吗原则上不影响，但是必须经过全体共有人同意方得办理抵押登记手续。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山
2024-04-09
买卖商铺要小心哪些问题商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须5证齐全，其中很重要的一项就是《国有土地使用证》，商铺的土地使用性质为商业用地，产权年限40年。购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证
2024-04-08
房地产抵押预告登记所需材料清单房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。在司法实践中，以不动产作抵押的，都必须要办理抵押登记。如果以房产抵押向银行申请贷款，银行首先会对借款人的相关情况进行审查，即使符合贷款要求，也需要到房管局办理房屋他
2024-04-07
离婚了房产还有贷款可以转名吗双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。当事人就前款规定的房屋取得完全
2024-04-06
房地产抵押合同范本应该怎么写为确保______年____月____日签定的____________的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本
2024-04-06
房屋二次抵押权证是否可获得？房屋进行二次抵押的，二次抵押同样需要办理抵押登记的，办理抵押登记就会出具他项权证。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权
2024-04-06
农村房屋无证怎么赠与没有房产证就无法赠与，因为没有房产证就无法过户，不能过户赠与也没有必要，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，贷款还清无抵押，才可以办理过户手续。(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同
2024-04-05
按照规定哪几类房屋是不能出租的有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者，这样做一是违反国家有关规定，二是对承租方的安全造成威胁。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意，这是一个法定程序，否则出租行为无效。
2024-04-03
房屋二次抵押贷款贷款期限的相关问题房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。总的来说，法律制度并没规定过房产二次抵押贷款一定能够贷多少年。而且，房屋二次抵押贷款的具体要求也是各银行自行规定的，但基本上要求当事人的贷款用途合理，有偿还本
2024-04-03
房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些房产纠纷双倍赔偿的情况有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。因房屋主体结构质量
2024-04-03
房地产评估有哪几种评估类型2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。
2024-04-02
房屋他项权证是否可以注销？房屋他项权证是一种副证，不同于房产证。虽然持有房产证并不代表对房产拥有完全的处置权利，但房产证与房屋他项权证在某种程度上是相关的。房屋他项权指除产权人和共有权人外的其他个人或团体对房产涉及的权利，通常是指抵押权。他项权证由他项权人持有，购房时选择按揭
2024-04-02
抵押房子拍卖钱不够还怎么办依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向
2024-04-01
房屋二次抵押的贷款期限根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。事实上，房屋二次抵押的具体要求以及贷款年限都是各银行规定的，而且并不是所有的房产都可以做二次抵押，有些房龄比较久的房子，升值潜力较低的房产，是没办法做二次抵押贷款的，并且，房产抵押贷款，对
2024-04-01
在建工程抵押未告知是否可要求退房？在建工程抵押未告知不一定能要求退房，若未告知抵押事实导致房屋买卖合同无效、或者是被撤销，那么房屋的买受人可以要求退房。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并
2024-03-31
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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