租赁违章建筑的房屋不付租赁费行吗根据《中华人民共和国民法通则》的规定，其无效处理方式有返还财产，赔偿损失及追缴三种情况。房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也
2024-08-23
融资租赁合同的认定及其法律要点融资租赁合同是由买卖合同和租赁合同构成的，涉及出卖人、出租人和承租人三方。买卖合同和租赁合同之间存在效力上的相互交错，即出卖人向承租人交付标的物，承租人享有与买受人相关的权利和义务。在出卖人不履行买卖合同义务时，承租人有权向出卖人主张赔偿损失。买卖合
2024-08-15
房屋租赁方拒不执行协议的怎么办依据我国合同法的规定，承租人拒不执行协议的，会构成合同违约，如果协商不成的，出租人可以到法院提起承租人，要求其履行合同或者赔偿损失。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用。在破产案件中，对于破产企业
2024-08-10
房租转租的法律风险有哪些承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条
2024-08-08
租房期间房东卖房引发纠纷，如何获得合理赔偿根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果合同约定了租房期间房东不可以卖房或者房东卖房前没有通知承租人，承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失。如果没有约定且
2024-08-08
房屋租金是不是可得利益吗依据我国合同法的规定，房屋租赁是属于可得的利益，当房屋的承租人不履行合同时，出租人可以要求承租人赔偿租金的损失。承租人无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付
2024-08-07
最新的租房合同范本是如何的第一条租赁房屋坐落在_______、间数 、建筑面积 、房屋质量 。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
2024-08-06
租房合同违约赔偿标准近日更新根据最新租房合同违约赔偿标准，如果房屋租赁合同没有约定违约金，应根据对方违约给你造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。租房违约金是独立于支付房租的，如果承租人拖欠租金，违约金不包含在其中。双方应按照合同约定处理违约金，如果无法协商，可向
2024-08-06
出租房违约怎么处理租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋
2024-08-03
一房两租的法律后果因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当事人达成的约定不违反法律、行政法
2024-08-01
商铺出租方不是业主可以租吗依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。对于默示毁约，守约方一时
2024-08-01
租房押金扣除的情况有哪些？租房押金与违约金是两个不同的概念。押金是租房时提前支付给出租方的预付款，如果承租人没有违约，合同结束后应退还押金。如果承租人存在违约情况，违约金可以从押金中扣除。根据《民法典》的规定，当事人可以约定违约方应支付一定数额的违约金或者约定损失赔偿额的计算
2024-08-01
租赁房屋到期装修费怎么办理承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-07-29
租赁合同无效后约定损失谁承担当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2024-07-22
车祸赔偿问题：您是否有起诉的权利？小王在郊区租了一间民房，近日家里发生火灾，房东要求他赔偿损失。根据消防部门的火灾责任认定书，小王可以确定火灾是由电器老化引起的。根据合同法的规定，承租人在租赁期间应按时支付租金、按约定方式使用租赁物，并妥善保管租赁物。由于火灾是由房东提供的电器老化引
2024-07-14
租房合同怎么算违约房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。
2024-07-11
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
