专业律师支招：揭秘最严厉“二套房政策出台”对理财的影响根据相关规定，如购房者之前买过一套房，为了改善居住条件将第一套房出售转让后再行买第二套房，只要从银行征信系统里能查到第一套房的贷款记录，再贷款买房，算二套。有关银行界人士表示，目前部分银行的做法是，只要客户东莞本地银行账户有超过一年的流水账记录，证明
2024-01-01
第二套房贷款政策条件是什么？其他均按第二套房贷执行。5、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2023-12-26
首付分期签了借款协议还能退房吗由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，不能按期办理产权过户的，如约定此条件的，买房人可以申请退房。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的，也可以申
2023-12-21
异地购房也算二套房而想异地购房贷款的购房者则需要审核外地人买房条件。如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。所以。
2023-12-15
房产抵押贷款必须要不动产证吗房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。因此，房产抵押贷款必需要有房产证才能办理。按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《
2023-11-24
二套房公积金贷款可以贷款多少钱[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 月工资总额=公积金月缴额÷。 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 建行工作人员审查确认购房者符合条件后，会通知购房者到网点签订贷款合同，约定贷款数额、还
2023-10-27
期房抵押的效力是怎样的期房抵押的效力不被承认。与本案相似，在此法律关系中，售房人须向银行作出如购房人不能按期还款，银行有权对在建房屋行使抵押权的承诺，此为该抵押生效的必要条件。笔者认为，为了发挥期房的担保作用、充分利用期房的交换价值及维护贷款银行的利益，有必要在法律上明确
2023-10-04
什么情况下购房可以首付三成按照上海住房公积金管理中心的规定，原有住房的人均面积低于当地人均住房面积，为改善住房条件而购买的第二套住房，其贷款利率可享受优惠。目前上海市界定改善型住房的标准是“人均住房建筑面积小于334平方米二次购房”。在上面两种情况下，可以实现三成首付购买二套房
2023-10-03
银行贷款买房需要什么手续签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续
2023-09-28
公积金买二手房贷款流程单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 公积金买房贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款。
2023-09-13
商品房可以贷款吗?商品房贷款条件是怎样的在资金不足的情况下人们购买房屋最好的方式就是通过贷款买房，贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查，这样一来购房的保险性就提高了。 6、贷款申请人按月还款。 以上就是手心律师网小编整理的关于商品房可以贷款吗、商
2023-09-04
住房按揭贷款利率购买外销房必须支付不低于所购住房全部价款的50%以上的首期购房款；5． 中国银行规定的其他条件。申请外币贷款的借款人须是具有外汇还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等。贷款额度：个人住房贷款的最高额度不超过所购住房价值或评估价值的80%。外币个人住房贷款执
2023-09-01
首套房优惠怎么申请首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。下面手心律师网
2023-08-27
关于公积金贷款从4月1日起执行的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》，对提取条件、提取间隔和限额、贷款条件、贷款期等都做了相应调整，目前仍有不少购房者对新规了解不多。原来按照4月1日公布的《北京住房公积金提
2023-08-27
享受首套房优惠政策必须满足哪些条件满足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于４０％。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付２０％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最
2023-08-21
外地人在绍兴买房条件是什么？在绍兴买房子要符合当地的购房条件，要审查开发商，看自己购买的房子证件是否齐全，确认无误之后，可以跟开发商签订房屋认购书，然后携带该认购书，本人的身份证，户口本，收入证明材料，去银行办理贷款，银行审核无误后会签订贷款合同。
2023-07-13
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
