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租赁合同纠纷起诉状样式及要点解决房屋买卖纠纷的方法主要有三种：一是通过协商解决，各方自行协商解决纠纷；二是向行政机关投诉，行政机关根据职权处理纠纷；三是通过仲裁或诉讼程序解决。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难，可
2024-12-24
房产有抵押有查封可以强制过户吗《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户
2024-12-24
换房协议书怎么写我和同事都是在公司旁边租房的，我的房子比较宽敞但是通风不好，他的空间相对小一点但通风很好，经过商量我们打算相互换房。为了有保证，急需一份换房协议书!换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。第四十六条当事人对合同的效力可以约定附
2024-12-24
公租房是按什么分配的首次轮候”即首次集中受理申请轮候的，公租房按什么分配按照申请人在本市首次缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序;“日常轮候”为首次轮候截止后，实行日常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。
2024-12-24
农户撂荒土地被发包方收回能否要回一是《土地管理法》第三十七条规定：“承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》和《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通
2024-12-24
中介不退押金去哪投诉如果直接现场投诉，可能会失败，大家去当地城市的房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照
2024-12-24
房产契税中家庭如何认定关于房产契税中家庭的认定，界定“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。依此认定，你们夫妇名下的这套房子可认定为家庭唯一住房。税务机关在受理纳税人家庭唯一普通住房契税优惠申请时，应
2024-12-23
黑龙江省房地产开发管理条例第一条为加强房地产开发管理，规范房地产开发行为，维护房地产开发当事人的合法权益，促进房地产的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第三条在本省城市规划区内，从事房地产开发，实施房地产开发管理，应当遵守
2024-12-23
买房定金与订金如何区分在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”，“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢?定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。除了定金和订金。买房子的时候还会出现“认筹金”和“诚意金”。诚意金
2024-12-23
房屋租赁合同非法转租的判决书原告冯XX诉被告谢XX租赁合同一案，本院受理后，依法由审判员彭XX适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。
2024-12-23
房产交易办证收费项目新建非住宅商品房屋按价值的03%收取，由转让方(开发商)承担，二手交易的非住宅房屋按价值的05%收取，由转让双方各承担50%。
2024-12-23
房地产开发流程第六步房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序
2024-12-23
买二手房如何合理估价房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%;二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款
2024-12-23
房东提前终止租房合同该怎么办当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-12-22
商品房买卖合同纠纷疑难问题商品房是我国住房市场化改革的产物,随着商品房销售模式、销售价格、销售政策的变化,商品房买卖合同纠纷与10年前相比具有新的时代特征。一是商品房买卖标的发生变化。在商品房买卖合同中约定了供暖、小区管理等物业服务,因物业服务引发的开发商与业主之间的纠纷不断显现
2024-12-22
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
