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在购买学区房时要注意哪些问题首先，弄清学区房和学位房的差异。受生源人数影响，长沙教育局每年会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。因为长沙教育局规定，二手房业主子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方能再次享受学区指标;持共有房屋产权证的业主，一个业主子女享受学区指标后，
2023-12-13
单位集资房买卖合同4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。
2023-12-10
房屋认购合同范本鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
2023-12-07
看房时有哪些技巧及注意事项等需求及房价预算…等)，以免两地奔波徒劳无功。而区域选定最好与家人能早日取得共识。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。
2023-12-04
根据法律,别墅质量不合格要如何退房一般来说，退房的条件包括约定条件与法定条件两种。如果在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
2023-11-28
签婚后购房合同流程是什么,签婚后购房合同流程是什么2、仔细阅读合同内容，拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
2023-11-27
退房技巧需要注意哪些若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同，例如：合同中约定房屋建筑面积为80平米，但是开发商实际交付的房屋面积为88平米，则误差比为、80*100%=10%，可知已经超过了3%，所以购
2023-11-16
购房者发现房屋实际面积小于合同约定面积应如何维权2012年，济南的王某夫妇购买了一套单元房。2014年，王某夫妇办理了房屋产权登记，房屋产权登记部门确认该商品房总建筑面积9146平方米，套内面积7528平方米。本案中，实际面积小于合同约定面积，且误差已超过3%，王某夫妇可以要求退房，若不退房，误差范围内的245平方米
2023-11-14
在房屋验收的过程中需要注意哪些问题《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项
2023-11-13
新手买房小心不要陷入误区很多人将凑齐首付作为买房的唯一要求，尤其是刚需购房的年轻人，但实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往
2023-11-12
买房前与交房前要注意哪些房产纠纷首先，要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。缺少任何一项都有可能给接下来的购房或者交房带来麻烦。在此，需要提醒购房者要分清“订金”以及“定金”的区别。而订金是在房产交易过程中预付款性质
2023-11-12
了解期房和现房的区别消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判
2023-11-09
签署购房合同时需要注意哪些细节首先，买房需要在什么时候签合同。接下来要好好看看购房合同的主要内容了。最后，对于补充协议，也一定不能掉以轻心。购房人还可以对其在购房中就开发商承诺或双方协商一致的内容，以补充协议的方式附在《合同》里，成为《合同》中重要的组成部分。因为实践中，开发商指
2023-11-07
如何合理约定购房定金，什么情况下才可以退回定金一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金，所以，在双方约定购房定金时，最好不要过高也不能过低，否则双方都有可能承担较大数额的损失。也就是说，双方所约定的定金数额最好是房款的20%，这样既可以不用冒着损失重大的
2023-11-05
怎样看房屋是否增值呢而考察地段好坏的标准应该就是交通的便捷性，到底怎样的条件才算交通便捷，那不妨到房屋周边实地探查一番，结合自身情况冷静分析后再做判断。项目周边除传统的公交车方便出行外，还要考虑轨道交通的畅达性。轻轨、地铁可以为项目加分，因为不仅节省时间，不必受拥堵的困
2023-11-03
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
购房合同中需要注意的条款细节，共列举了十一条重要的购房合同条款。包括项目建设依据、商品房销售依据、买受人购房情况和项目情况、计价方式和价款、付款方式及期限、逾期付款和逾期交房的违约责任、面积确认及差异处理、交房期限及条件以及交接等。购房者在签订购房合
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
