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还没交房房子已经出现漏水现象该总么办交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。那么，还没交房房子已经出现漏水现象该总么办，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与
2023-09-28
消防漏水找哪个部门对于消防设施来说，消防设施如果出现一些问题的话，很有可能导致消防设施不能够继续使用。 公路边的室外消火栓，打自来水公司或者市政维修电话。 所谓后果特别严重，是指发生重大火灾，造成多人重伤、死亡或者公私财产的巨大损失。 以上就是手心律师网小编
2023-09-28
购买房屋时应该要注意些什么购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。如果产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部
2023-09-28
房改房与商品房的本质区别购买房改出售的公有住房的对象是有限制的，只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。房改售房的价格是受政府控制的，而市场上的商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。房改房与商品房的区别决定了职工房改房的买卖不同于合同法律关系。从现有的法
2023-09-27
房改房有100%的产权吗？房改房怎么变成商品房在实践中，房改房属于一种享用国家房改优惠政策的房屋，一般叫做已购公房，房改房与普通的商品住房还是存在有很大区别的，我们在购买房改房时，需要了解清楚房改房的产权问题，接下来跟着手心律师网小编一起来了解一下相关内容吧。 一、房改房有100%的产权吗？
2023-09-27
签订商品房认购书有什么风险不动产的买卖交易涉及金额较大，大家在签订购房合同或者签订商品房认购书的时候要谨慎小心，那么在签订商品房认购书的过程中，有什么风险呢？ 为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书?重要的原因就是开发商通过签订一个他提供文本的商品房认购书以达成他的一
2023-09-26
房地产交易步骤是什么1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房
2023-09-26
商住两用房产权年限怎么算？商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
2023-09-25
卖房交个人所得税吗卖房交个人所得税吗，手心律师网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。 新国五条20%个税征收的细则内容：包括税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所
2023-09-25
买卖二手房营业税和个税是买方出还是卖房出营业税是我国对销售不动产的单位和个人，所取得的营业额按照一定比例征收的一种税，一般来说在房屋买卖当中营业税不由买方来承担，而是卖方承担。因此接下来手心律师网小编介绍关于买卖二手房营业税和个税是买方出还是卖房出及其相关方面的知识。 根据相关规定，
2023-09-24
第二套房能用公积金贷款买吗根据目前的公积金贷款政策，只要是单位或个人依据规定向公积金归集部门缴存了住房公积金，还没有使用公积金贷款并且是买房自住的，都可以使用公积金贷款来购买房屋。
2023-09-24
如何防范房地产交易的虚假广告在房地产销售中，广告和销售宣传对购房人起着非常重要的作用。我们知道，房地产开发商在做房地产广告时要严格遵守《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》，所以房地产广告的内容要真实，形式要合法，语言应该规范，价款和位置应该准确。
2023-09-23
房屋产权证明怎么开具房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明费用及领取时间 查询结果3个工作日后可领取。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的
2023-09-23
哪些买房手续不该办,约定房屋分割应注意什么在现实生活中，父母为子女结婚购房出资的现象普遍存在，为使这种善良的亲情付出日后不致受伤害，父母在出资时保留必要的凭据是非常重要的。而这种凭据，视不同的情形，凭据所载明的内容亦为不一。在婚姻关系存续期间，很多夫妇会出于各种条件使然，以他人的名义购房。婚
2023-09-23
认购书签了之后多少日内签订买卖合同认购书签订之后多少日内需要签订买卖合同，一般在认购书内都会有明确的约定，需要大家仔细去自己核对合同条款，尽量明确在认购书中约定签订正式合同的洽谈时间，因为签订认购书时，买房者一般伴随有支付定金的义务，如果不明确具体的签约洽谈时间很可能在支付定金后难以
2023-09-23
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
