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业主如何主张权利10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
2025-01-22
房屋设计不合理可以退房吗开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。(一)买房人发出退房通知。(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同
2025-01-21
小区墙皮脱落砸人谁负责在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。随着小区投入使用年限越来越长，自然环境的侵蚀越来越严重，外墙脱落将可能逐步普及，因此呼吁物业部门应对小区的外墙定
2025-01-20
怎么投诉社区工作人员社区居民可采用口头、电话、电子邮件或书面等形式进行投诉。为提高社区工作者服务水平，加强监督和管理，保护社区居民的合法权益，制定社区工作者投诉处理制度。
2025-01-19
业主委员会成立的一般程序参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下：。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主推荐。筹备组应将召开首次业主大会的通知同时通
2025-01-18
业主针对开发商降价如何进行的维权房地产销售是市场经济行为，它受合同法的约束，开发商降价销售只要开发商没有违法，那是他自己的事情。业主无法以曾经买过开发商的房子就约束开发商后期销售价格，开发商的自主降价销售，目前并没有相关法律去约束它。这种情况，视同已经签约并已经履行合同了，业主是不
2025-01-15
业主维权请愿书怎么写我们是xx市xx区***小区的购房者，小区自2015年开始售楼，按照合同约定，本应于2016年1月31日交房， 之后又多次修改并承诺交房日期，截止目前，该小区仍未交房。且未取得五证中的任何一证，其建造效果也与当初宣传设计存在严重差距。令数千户家庭受此牵连，滋生出不少家
2025-01-03
房子漏水物业不管可以不交物业费吗根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，对房屋及配套设施进行维修、养护、管理的活动。物业管理区域内的全体业主组成业主大会，代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当承担相关管线和设施
2024-12-31
自行缴纳社保的金额应如何确定对于没有合同的租房纠纷，当事人可以采取以下两种方式来维护自己的合法权益。一是向当地居委会或派出所请求帮助，进行调解协商。二是凭借支付款项时的转账流水、聊天记录等证据，向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条的规定，起诉必须符合以下条
2024-12-30
担保物权的范围及种类详解墙面漏水问题不属于物业公司的处理范围。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。如果开发商拒绝承认存在质量问题，权利人应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。如果鉴定结果证明不属于房屋质量问题，权利人可以酌情向楼上或楼下的户主请求索赔。
2024-12-27
房屋租赁中的赔偿责任本文讨论了一个地下室转租合同引发的法律纠纷案例。原告在诉讼中主张物业公司未履行修缮义务、转租人未经授权擅自转租、中介公司未尽审查义务等。一审法院判决物业公司赔偿3万元、转租人赔偿5万元，中介公司不承担责任。本文探讨了几个问题：出租人如何履行修缮义务、
2024-12-26
物业违反物业管理条例如何维权,如何避免物业管理纠纷可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
2024-12-26
国家关于房屋面积的规定根据国家质量技术监督局制定的《商品房销售面积计量监督管理办法》，对商品房销售面积计量监督管理进行了规定。根据办法，国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作，地方质量技术监督部门负责本地区的管理工作。商品房销售面积的测量要按照国家计量技
2024-12-25
楼上邻居家漏水怎么办对于楼上邻居家漏水怎么办的问题让我们想到《物权法》，我们知道物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的，根据《物权法》邻里之间的相邻关系应该怎样处理?给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》也有规定，不动产权利
2024-12-21
盖楼遮挡自家阳光怎么办依据我国物权法的规定，建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等的权利，如果影响到采光的，受害人可以通过协商、诉讼等方式维权。第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处
2024-12-21
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
地役权合同的生效条件，包括合同形式、条款和登记要求。地役权可根据实现方式、行使方式和是否存在表现于外部进行分类。申请地役权登记需提交相关资料，包括申请表、身份证明、合同、权属证书等。未经登记的地役权无法对抗善意第三人。
