租赁房屋租赁方死亡怎么办公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。(三)非居住房屋承租人死
2024-09-13
土地被征收后承租人是不是有权获得补偿今年4月份，一条高速公路要经过我承租的地，要被征收。村里说，因为国家征地，村里与我前的合同自动终止，且地属于村集体，因此征地补偿都应当归村里，没给我任何补偿。请问我能否要求获得征地补偿?如协商不成可向人民法院起诉。
2024-09-11
司法解释处理租赁房屋转租问题的六项规则《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2024-09-10
按照租赁合同收房租用给收据吗依据我国合同法的规定，租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的
2024-09-09
从租人是承租人吗依据我国合同法的规定，出租人不是承租人，出租人是指将房屋出租给其他人居住的人，而承租人是从承租出租人房屋居住的人。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期
2024-09-07
房屋转租主要注意什么出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的
2024-09-06
拆迁房能出租吗但另一种分析认为，确定拆迁应以拆迁证发出为准，在规划范围内的房屋仍然可以出租。房屋拆迁涉及产权人的利益和拆迁人的利益，在房屋已出租的情况下，还涉及承租人的利益。根据《合同法》关于合同不得违反法律的规定，出租列入拆迁范围的房屋，属于一种无效民事行为，所
2024-09-04
船舶在出租期间的损坏谁应当维修船舶在出租期限损坏的，由哪一方负责维修，由合同进行约定，如果是光船租赁的，由承租人负责维修。第一百四十五条 光船租赁合同的内容，主要包括出租人和承租人的名称、船名、船籍、船级、吨位、容积、航区、用途、租船期间、交船和还船的时间和地点以及条件、船舶检验
2024-09-04
租地建房合同到期后房产归谁生活中当事人之间的租赁合同标的可能是土地，而承租人经过出租人同意后，可以在该土地上面进行添附行为，例如建房等。那么在租赁合同届满后，该添附物的所有权该归谁所有呢?，首先应当根据租赁合同当事人之间的约定，无约定的再参照相应的法条。由于恢复原状对于双方来
2024-09-03
用身份证帮别人租房发生争议自己是否有责任用身份证帮别人租房发生争议自己当然有责任。既然要当事人的身份证那么旧表示合同上当事人是作为承租人存在的。都会追究当事人的责任，而不会去追究用当事人身份证租房的人责任。(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押
2024-09-03
租房没到期房东换锁如何处理依据我国相关法律的规定，房屋租赁没到期的，如果房东换了房屋的锁，承租人可以要求房东给锁匙，如果房东不给的就是违约，承租人可以解除租赁合同，并且要求房东赔偿损失。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢牢记住诉讼时效
2024-09-03
中介未促成租房合同的活动费用谁来承担依据我国相关法律的规定，房屋中介未促成租赁合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服务费。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用
2024-09-01
签署房屋租赁合同用电问题怎么写依据我国相关法律的规定，租赁合同中用电的问题应该由双方协商好后再在合同中进行载明，例如在租赁期间由承租人交纳电费，由出租人代收后交纳等。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;③租赁物以特定方式发生权属变化。出
2024-08-31
未完工工程租赁合同有效吗出租人就未经验收或者不能通过验收的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前通过验收，人民法院应当认定有效。
2024-08-30
房屋租赁合同应在多少日登记备案(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
2024-08-26
租赁期间甲方收回房屋怎么办承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同有权收回房屋，出租人无正当理由收回房屋属于违约。当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定
2024-08-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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