房屋租赁未到期被催搬怎么办依据我国合同法的规定，在房屋租赁合同未到期的情况下，出租人要求承租人搬走的，是属于合同违约的情形，承租人有权不搬走，如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2024-01-27
不给房租多久能解除合同具体时间要看合同的规定。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。如房主住房困难，而房客又有条件另找住房的，也可协商解除租赁
2024-01-22
转租第三十条 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。 第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止
2024-01-06
厂房租赁到期后租户拒绝搬离的法律解决方案依据我国相关法律的规定，租赁合同到期后承租人不搬走的，出租人可以催告承租人搬走，经催告的仍然不搬走的，可以向法院申请强制执行。第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执
2024-01-02
房屋转租后的义务承担但是，根据合同相对性原则，次承租人仅向承租人支付租金，再由承租人向出租人支付租金。保证出租房屋的使用价值是出租人的天然合同义务，由于房屋的使用人是次承租人，而次承租人的缔约对象是承租人，同样根据合同相对性原则，由承租人向次承租人履行房屋的修缮等义务。
2023-12-23
租赁户擅自拆房屋主体怎么办依据我国合同法的规定，租赁户擅自拆房屋的，出租人可以制止出租人的行为，并且要求出租人恢复房屋的原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。没有获得租赁权的承租人的法律救济方法，主要是向出租人请求继续履行，或者请求违约损害赔偿。承租人解除合同后，仍然存在损
2023-12-22
承租人以疫情防控为由要求解除合同该怎么处理《中华人民共和国合同法》第一百一十七条，本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。出租人与承租人可协商减免租金继续履行合同或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况
2023-12-21
房屋租赁协议纠纷诉讼时效诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。 因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。 出租人和承租人订立房屋租赁合
2023-12-07
签订的房屋租赁合同可以更改吗我们在房屋租赁合同签订以后，发现合同中当时约定的一些条款不是很清楚或者不利于自身利益。 1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 房屋在租赁期
2023-12-04
租地合同未到期村里违约怎么办？租地合同未到期村里违约的村里需要向当事人履行违约责任，进行相应的赔偿。因擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。出租人应按买卖合同约定的期限、方式支付价款。租赁土地涉及到的问题很多，因此一定要签署一份完整的土地租赁合同来对双方的行为进
2023-11-30
土地出租期间被征用合同怎么履行由于征用，合同终止履行，对于赔偿款，合同中有约定的，按照约定，没有约定的，一般土地补偿款归出租人，承租方在地上种植和建筑的，则青苗和建筑物的补偿归承租人。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债
2023-11-19
二房东一房多租是否合法依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定
2023-11-07
租赁期间届满继续履行租房合同怎么办房屋租赁合同期满后，承租人继续租赁房屋，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-26
租房子签合同后违约怎么办第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。不管是承租人还是出租人，在双方约定的租赁期限内，必须要按照合同约定履行应尽义务，签合同是一种民事法律行为，具有民事行为能力的自然人需要
2023-10-22
租房合同上违约金两个月房租的约定是否合理当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。(九)争议解决办法和违约责任;事实上，租房合同当中的违约金标准对出租人和承租人都具有法律约束力，如果出租人违约，出租人也需要支付两个月的房租作为违约金，所以在确定租房合同违约金的时候，要
2023-10-18
出租房漏水可以要求解除合同吗首先要看合同中对此有没有约定，如果没有又无法协商一致的，可以通过诉讼解决，出租人可以主张解除合同。《合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。根据《合同法》第94条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。以持续履行的债务为
2023-10-16
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
