申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内) 房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动
2024-11-16
土地确权对城市户口和农村户口有何影响？根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：。其中关于宅基地更名就在规定中有说明。发包方发包“四荒”地，没有召开村民会议，但分别征求了村民意见，没有通过招标、拍卖和公开协商方
2024-11-16
房屋买卖合同本文是一份房屋买卖合同，内容包括出卖方和买受方的基本信息，房屋的基本情况、面积特殊约定、土地使用权性质、价格、付款方式、交付期限等条款。合同规定了买受方逾期付款和出卖方逾期交付房屋的违约责任，以及产权登记、税费等事项的约定。合同约定了争议解决方式和合
2024-11-14
村委集资房发的绿本是什么村委会集资房发的绿本的全称是房地产所有权证，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部
2024-11-11
商品合同是跟网签一起的吗在现实生活中购房者与开发商签订房屋认购合同后，就需要在规定的时间内进行网签，而商品房买卖合同是在网签后才签订的。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理
2024-11-11
商品房预售方的资格是什么(一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。只有向国家缴纳了土地出让金，取得了该土地使用证书后，在该土地上所建的房屋才可以进入流通领域；(二)预售方持有建设项目规划许可证。(四)预售方已向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得了商品
2024-11-09
专业律师解读“房地产权属登记”的15个裁判规则在基础民事争议解决、权利归属明确后，权利人可以持生效法律文书申请不动产登记部门依法变更错误的不动产物权登记。尽管当事人取得该财产的执行裁定已被撤销，但并没有进行权属变更登记。基于物权登记公示效力，当事人仍为相关房屋土地的权利人。
2024-11-07
房屋拆迁时,违建、无证房是否有补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建
2024-11-05
购买公房要多少税登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。 房屋出售价05‰的房屋买卖合同印花税;其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 房地产权证印花税5元; 实际购房款1%的土地收益金; 购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。实际上在我
2024-11-04
不临街的住房可以住改非吗依据我国物权法的规定，不动产的所有权人可以自由使用房屋，如果住宅房屋改成经营性房屋的，取得营业执照、进行税务登记的情况下是合法的。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《开封市国有土地上房屋征收与补偿的
2024-11-04
城中村院落土地征收,该怎么补偿《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》中提到：“对土地公有制之前，通过购买房屋的 方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋
2024-10-24
行政强制拆迁与司法强制拆迁的区别与解析本文是一位律师对于无产权房拆迁补偿安置能否得到补偿的问题进行的解答。根据国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级政府及其有关部门应对违反规划进行建设的行为进行监督管理，对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期
2024-10-20
农村房子怎样买卖合法我国《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，禁止村民多占宅基地。但并未禁止或限制村民转让宅基地。农村房屋过户需向乡镇国土所提出申请，提交相关材料，经审查、勘测、公告后，注册登记并发证。申请房屋所有权转移登记需提交登记申请书、身份证明、房屋所
2024-10-15
房屋土地使用证丟失怎么补办房屋土地使用证遗失后，遗失人应该在指定的媒体上刊登遗失声明，遗失声明后再补办土地使用证。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址
2024-10-14
房地产合同签约流程是什么6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜;办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜;办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜;委托书格式由总队统一提供，相关
2024-10-04
房子怎么去登记如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。登记机关认为需要的其他有关证明材料。
2024-09-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
