一级分类：
买新房除了首付还需要交哪些钱现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。总之，买房时
2024-06-21
买房没签合同先交钱违法吗买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
2024-06-20
怎样查验二手房是否被抵押怎样查验二手房抵押情况?或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
2024-06-20
单位集资房和商品房的区别在哪里一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集
2024-06-20
婚前买房是女方名字男方首付和还贷,离婚后归谁在司法实践中如果婚前一方出首付购买房屋并且还贷，但登记在对方名下的，一般是属于夫妻共同财产，房屋归谁由双方协商解决，协商不成等取得完整产权后再起诉解决。第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜
2024-06-19
购买教育地产要注意哪些风险市民吴风(化名)前段时间差点被一个“伪教育地产”给糊弄了。很多购买“教育地产”的市民并不知道：城区的学区划分会调整。一位市民今年高价买到了“教育地产”，根本没想到户籍的事，结果一打听才知道：就近入学要房证和户籍均在学区内。
2024-06-19
侵犯采光权怎么赔偿我国目前尚无统一的关于侵犯采光权的赔偿金额计算方法。不过，一些城市的地方规范性文件对此有所涉及。例如，《北京市生活居住建筑间距暂行规定》规定了被遮挡阳光的居民住房可
2024-06-19
天津市房产买卖协议范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。甲方须于_________前，将该房
2024-06-19
被起诉了还能买房子吗可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常买卖房屋。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受
2024-06-18
开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的
2024-06-18
中介能否投诉房东违约不卖房？根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业和买受人在销售商品房时，必须签订书面的商品房买卖合同，并明确合同的主要内容。这些内容包括当事人的名称或姓名和住
2024-06-18
二手房定金合同是不是购房合同定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金发生后，如果卖方违约，将双倍返还给买方，如果买方违约，定金不退。二手房买卖合同一般都是一式多份的。可在合同条款上注明一
2024-06-18
能否起诉房屋买卖双方确认产权依据我国相关法律的规定，房屋买卖双方因房屋产权产生争议的，是可以通过诉讼的方式确认产权的，一方可以以法院的判决书办理产权登记。(一)不动产权属证书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
2024-06-17
劳动者丧失劳动能力的赔偿问题研究根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，房屋买卖合同当事人在出现纠纷时，可以先私下协商解决。如果协商不成，双方应按照合同约定申请仲裁或提起民事诉讼。一旦判
2024-06-17
二手房买卖需要当地社保吗对于一些限购的城市，购买当地的房屋时，通常是要购房者购买社会保险的，如果不是限购城市的，一般是没有这些要求的。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或
2024-06-17
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
