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公有住房转租必须遵循的义务公有住房进行转租时应遵守相关规定，必须签订《房屋转租合同》，详细约定双方之间权利义务，同时办理房屋转租登记备案手续，避免承担了损害赔偿责任后无法进行追偿。承租人将非独立成套公有居住房屋转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。承租人未书面告知出租
2024-03-03
安全管理协议书：确保您的利益受到法律保护根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规和政策，甲方委托乙方对物业进行专业化、企业化的安全管理。合同规定了物业的基本情况、委托管理事项、合同期限以及甲方和乙方的权利和义务。甲方有权监督乙方的管理工作，并要求乙方改善工作质量。乙方需要按照合同约定
2024-03-02
租约到期继续交租的后果是什么租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。但是，无论是否约定租赁期间，租
2024-03-02
土地转租年限能超过原合同吗转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来
2024-03-02
房屋转租没经过房主同意并且改变了房屋结果,房主要如何处理我有一套住房出租给个人，但该租户把房转租给北京的一家中介公司，中介公司再转租给其他人赚取差价，而且还在房间内打了隔断，改变了房屋结构，请问我是否能提出终止租赁合同，让现租户搬出，并要求中介公司恢复房屋原貌呢？转租需要经过房主的同意，否则转租合同无效。
2024-03-02
办理食品流通要准备哪些资料要求办公室的库房内要有货架;。销售饮料和乳制品等相关产品需有冰柜或冰箱，销售乳制品要有单独的一个空间。要问清楚客户要销售什么食品。
2024-03-01
房屋转租纠纷如何处理房屋转租纠纷怎么处理：一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委或者中介进行协调。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后
2024-02-29
租赁房屋漏水可以解除合同吗租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系
2024-02-29
热水器漏水引发新家受损，厂商应赔偿房屋租金收益为此，马小姐夫妇把热水器厂商告上法院要求赔偿损失。近日，静安区人民法院判决由该热水器厂商赔偿马小姐夫妇热水器损坏费1500元;赔偿房屋修复、家具受损、应急排水费、取证公证费计3.4万余元;赔偿从漏水的2008年11月29日至判决生效后一个月，以每月5000元出租房屋使用
2024-02-29
房屋租赁合同的规定及要点房屋租赁合同是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，并支付租金的合同。根据公有和私有性质的不同，房屋租赁可以分为公房租赁和私房租赁，其中私房租赁又可分为农村私房租赁和城镇私房租赁。城镇私房租赁合同的订立需要签订书面合同，并在房地产管理部门备案。承租
2024-02-29
出租合同中出租人和承租人的违约责任详解根据《民法典》的规定，出租人有以下违约责任：未按照约定交付合格的租赁物；未通知承租人行使优先购买权；过错导致承租人不能使用承租物等。而承租人的违约责任包括：未按照约
2024-02-29
房屋转租合同有哪些法律效力因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。
2024-02-28
签订商铺转让合同应该注意什么双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。同时在签订店面之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。
2024-02-28
租房甲醛超标如何处理 — 专业律师为您解答房屋租赁甲醛严重超标危及承租人安全或健康的，承租人有权随时解除房屋租赁合同。出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态，承租人因租赁房屋甲醛严重超标退房的，出租人应当承担违约赔偿责任。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合
2024-02-28
在合同期内房屋拆迁怎么赔偿租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双
2024-02-27
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
商铺转让合同纠纷的处理技巧，包括承租地点的约定、租金递增及时间点的约定、租赁保证金或履约保证金的约定、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题以及商铺租赁过程中的其他纠纷如买卖不破租赁问题、承租人的优先购买权等。在签订商铺转让合同时，应详细列出各项条款，确保双方权
