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房屋买卖时卖家只能收回首付吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，房屋买卖的价款由买卖双方自行协商确定，并且在买卖合同中载明，但一般情况下，卖方不是只能收回首付款的。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第四种是，房屋买卖纠纷之二手房买卖中关于
2025-02-03
房屋转租合同的效力如何认定合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：。(一)行为人具有相应的民事行为能力;因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2025-02-02
中介卖房子怎么赚取房屋差价中介、买房和卖方，一起见面谈价格，然后按成交价格收取中介费。当然也帮你办理银行贷款和过户等一系列手续来赚取差价。既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等
2025-02-02
租房税金由承租方承担合法吗纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人或者买房人增加了支出。
2025-02-02
已登记的地役权转移登记的情形依据我国相关法律的规定，已经登记的地役权，可以办理转移登记的情形包括土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移等。申请需役地转移登记的，或者需役地分割转让，转让部分涉及已登记的地役权的，当事人应当一并申请地役权转移登记，但当事人另有约定的除外。当事人
2025-02-02
土地局调解纠纷要收费吗,土地纠纷解决途径土地局调解纠纷是不收费的，如果双方同意的调解的，可以签订调解协议。土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。土地侵权纠纷，由当事人协商解决。当事人
2025-02-02
老年人居住房屋漏水赡养人有维修义务吗依据我国相关法律的规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋，房屋漏水的，应该尽维修的义务。第十四条 赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及
2025-02-02
离婚规避二套房存在哪些风险第一假离婚有可能成为真离婚;第二由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径;第三有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷;第四假离婚始终是假的以后有可能被查实后会被有关部门处罚等等。鉴于假离婚存在种种风险，并且这种做法也不太光明磊落，存在道德的质疑，所
2025-02-01
买卖房屋时要小心不要上了中介的当房子也是如此，很多人对房子的第一印象就是来自售楼的广告，房产商以及房产中介通过对房子全方位的包装，让顾客深深吸引。例如，李先生看到某房产中介打出的广告：买xx房子可以上什么学校，房子附近有成熟的社区等。正是这些因素让李先生动了心，花高价买的房子最后才发
2025-02-01
二手房已过户能否按揭二手房已过户的，可以按揭贷款房产。办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。领取并填写二手
2025-02-01
业主委员会是什么,有什么权利和义务4、业主大会、业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体、使用人具有约束力。
2025-02-01
非法占地如何处罚违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：。(一)非法占用基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上的;(二)非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五
2025-02-01
房屋所有权登记有错误有诉讼时效吗依据我国相关法律的规定，房屋所有权登记有错误的，向法院提起诉讼时是有诉讼时效的，诉讼时效一般为6个月。第四十五条 公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法
2025-02-01
所有房屋都会延期交房吗并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。虽然开发商逾期交房了
2025-01-31
集资房上市要交什么钱依据我国相关法律的规定，集资房需要上市交易，需要住满五年，需要向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完整产权才能上市交易。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行
2025-01-31
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
