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城中村房屋能租吗为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：。房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋
2024-11-18
二手房按揭买方需要提供的资料申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;提供个人财务情况，包括有存款情况，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前
2024-11-17
开发商逾期交房违约金怎么定依据该条规定，开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。根据该约定，若购房者和开发商签订的商品房预售合同没有对开发商逾期交房的违约责任具体约定，在开发商逾期交楼的情况下，购房者可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产
2024-11-17
租赁合同的期限有争议如何处理但是租赁合同随着双方当事人的动态履行行为可能发生一些变化。后鸿鸽公司并未按照调解书确定的期限给付租金，而是拖后数月被我院强制执行方才给付。现西红门第一经济合作社又起诉要求解除租赁合同及返还部分租金，并认为双方原先签订的租赁合同已经因鸿鸽公司违反调解书
2024-11-17
业主退房首付款都不要了还要支付违约金是什么原因业主已与开发商签订合同，如果不是法定无效可退房情形，则算违约，需要支付违约金，具体违约金金额依合同而定。这份商品房买卖合同约定，张xx要在合同签订的一个月内，先付款12万元，剩余款项由银行贷款支付。今年9月，开发商一纸诉状将张-倩告上法庭，要求张xx继续履行
2024-11-17
离婚房产给未成年孩子可以吗我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法
2024-11-17
按揭房还没有下来可以转让吗转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。
2024-11-17
私下口头的房屋买卖协议有效吗房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提
2024-11-17
租房如何挑选中介公司房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。这种方式需要收取租房子中介费,一般情况下,中介费会按房客第1个月租房租金的百分比来支付,可能是租客一人支付,也有可能是房东、租客双方共同承担。
2024-11-17
单位集资房纠纷适用什么法律单位集资房产生纠纷的，适用的法律是比较多的，包括民事诉讼法、经济适用住房管理办法、物权法等，依据纠纷的类型选择适用的法律。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格
2024-11-17
涉外民事诉讼的司法协助：律师解读与实践指南房屋漏水纠纷处理方式主要包括向开发商索赔、向楼上住户索赔等。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十五条，不动产权利人在进行土地开挖、建筑物建造、管线铺设和设备安装
2024-11-16
拆迁安置房没房产证，赠与协议有效吗更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
2024-11-16
回迁房买卖合同有效吗买回迁房有哪些风险回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2024-11-16
与中介签订协议后居间服务未完成,可以要求退中介费吗未达目的可以要求中介退费，具体以案例为例。2011年9月18日，武x与一家中介公司签订了一份《房屋买卖居间委托协议》，约定武-婷应向公司交纳佣金13000元、贷款服务费3000元、过户服务费4000元。可仅仅过了3天，李某便反悔并拒绝办理过户手续。武x遂要求公司退回所有中介
2024-11-16
中介看房合同违约责任中介看房，需要征得你们同意，合同有约定的按照约定处理。如果中介的行为影响了你们的房屋租赁，可以提出解除租赁合同，注意保留证据。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等
2024-11-16
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
一份商铺转让合同的范本，涉及租赁房屋的转租事项，双方需要遵循《中华人民共和国合同法》的规定。转让内容包括生财器具、存货、应收未收款和债务等，转让价格经过双方约定确定。同时规定了付款方式、点交日期及地点，以及一些特约事项和违约处罚等细节问题。该合同具有
