一级分类：
二手房买卖买方要交个税吗个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。第九条 个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人
2024-10-08
买二手房要注意什么,二手房合同违约金一般多少合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
2024-10-04
购买二手房需注意什么,怎么防范二手房买卖欺诈行为还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房屋有没有抵押以及共有人等，注意产权证上的房主与卖房者是否是同一个人。与大多数规划成小区的商品房的初次出售不同，二手房的买卖一般都是个案，房屋状况、价格都不一样。购买“二手房”时有许多事情是隐
2024-10-03
无房产证的二手房可以买卖吗没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。实践中，开发商要收取一定比例的手续费。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等
2024-10-03
二手房买卖合同可以约定解约条款吗二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就
2024-10-02
二手房买卖不成定金退回吗对二手房进行交易的时候，如果房屋买卖不成的，定金能不能退，要依据交易不成的原因而定，如果是因不可归责买受人原因的，定金可以退还。
2024-10-02
以公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。”除了缴纳税费明显增多外
2024-09-30
二手房没房本没网签能买卖吗依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领
2024-09-29
二手房买卖按揭收费吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：《合同法》第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标
2024-09-23
政府集资二手房能买卖吗依据我国城市房地产管理法的规定，政府集资兴建的二手房，如果当事人取得完整所有权的，二手房是可以进行买卖的。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以
2024-09-21
二手房委托公证需要办继承吗二手房委托公证要不要办理继承的，要依据被继承人是否订立遗嘱而定，如果订立遗嘱的，是可以办事遗嘱公证的，这样可以减少纠纷的产生。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。危急情况解除后，遗
2024-09-15
买卖二手房过完户还能反悔吗已经过户完了，双方是不能反悔的。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2024-09-13
二手房买卖价格能少写吗进行二手房买卖时，买卖的价值要在合同中载明，而买房的价款一般是不能少写的，如果故意少写的，可能会被认定为偷逃税费。第六十五条 纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款
2024-09-11
二手房买卖贷款中介额外收费吗依据我国合同法的规定，进行二手房买卖的时候，通过中介向银行申请贷款的，中介提供的是居间服务或者保证服务，会收取一定服务费用的。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的二手房、自(翻)建
2024-09-11
二手房买卖没有房产证能办分期吗没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。
2024-09-10
二手房交易的具体过程，包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请等步骤。此外，文章还介绍了二手房交易流程，包括信息沟通、上市交易、提交申请等。文章详细阐述了交易的每一个环节和具体细节，包括合同的签订和公证等环节的具体内容和操作流程。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
商品房买卖合同解除的几种情况。一种情况是，因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同，双方均有权请求解除合同；另一种是商品房的认购、订购等协议符合商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，若房屋面积与
