商品房买卖法律知识

这是一篇关于租赁合同转让协议模板的文章。文章提供了一个模板，包括甲方（卖方）和乙方（买方）的信息，以及关于商品房的地块使用权、建筑面积、销售特征、价格与费用等方面的

2024-06-27

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果开发商不按合同履行义务，则构成合同违约，开发商应承担违约责任。根据合同约定，开发商应按约定承担责任；如果没有约定，则应按

2024-06-26

房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房

2024-06-25

如果抚养孩子一方因为经济困难卖掉房子,是在允许范围内。如果发现对方有损害小孩的合法权益的事情，可以起诉，要求变更监护人或撤消非法变卖房产的合同。离婚后一方有孩子抚养权，另一方有探视孩子的权利，没有监护权，有孩子抚养权的一方带小孩去那不去那不需要跟另一

2024-06-24

墙面倾斜是房屋存在严重安全隐患的表现，可要求开发商支付赔偿金并退房。墙体倾斜率大于0.7％或连接处断裂成通缝时，应被评定为危险点。购房者在购买新房前应审查开发商的预

2024-06-22

刘某的房屋按揭贷款因故未能办理。另查明，园丁园小区用地为xxxx村小组预留的安置用地，现土地性质为国有，但未办理供地手续。现在原告刘某诉至法院请求确认商品房预售合同及补充协议的效力。因此，开发商在集体所有的土地上建造并预售商品房但未取得土地使用权的，因违

2024-06-22

关于这个问题，我们首先要确定一个侵权人，也就是导致房屋着火的人或单位。其次，我们可以确认这属于一般的民事侵权行为，要承担侵权行为的民事责任：指行为人因自己的过错，实施非法侵犯他人的权益的行为，对受害人承担的民事责任。(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除

2024-06-21

我国目前尚无统一的关于侵犯采光权的赔偿金额计算方法。不过，一些城市的地方规范性文件对此有所涉及。例如，《北京市生活居住建筑间距暂行规定》规定了被遮挡阳光的居民住房可

2024-06-19

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业和买受人在销售商品房时，必须签订书面的商品房买卖合同，并明确合同的主要内容。这些内容包括当事人的名称或姓名和住

2024-06-18

比如，有些人不具备购买经济适用房的条件又想买这样的房屋，就只能借他人名义买房。债务人不履行到期债务的，债务人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。

2024-06-16

依据我国相关法律的规定，棚户区改造征收土地时，如果被征收的土地是属于住宅用地的，是可以用于商品房兴建的，政府可以出让回收的土地。第三条　中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地

2024-06-15

依据我国相关法律的规定，因商业问题产生纠纷的，申请调解时，调解书需要载明的内容包括申请人和被申请人信息、争议的主要事实和证据等。第十三条 当事人一方申请调解的，应当向调解机构提交书面申请，并按被申请人人数提交副本。对不符合规定的或者被申请人答复不同意

2024-06-14

商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法通则》有关规定，“认购书”是当事人的“预约”请求。因此，“认购书”在购房合同尚未签订前属于预约合同。商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进

2024-06-13

预售有利于开发商筹集房屋建设资金，降低了资金使用成本。据测算，开发商以现房方式为开发项目的资金回收周期要长于预售房项目10个月。商品房预售款监管方法落后、预售款的收取较为自由，加大了预购人的风险。商品房预售制度可方便不法开发商侵害购房人利益。预售制度加

2024-06-10

北京市安中律师事务所接受原告委托，指派代理人参与本案诉讼。通过庭审调查，代理人提出了如下意见：根据预售合同附件八第二条第一项规定，原告有权解除合同并要求退还首付款及

2024-06-09