一级分类：
生活中租门市房流程是什么看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2024-04-29
公租房拆迁补偿与款项分配问题的解析本文介绍了公租房拆迁补偿以及补偿款分配的相关问题。首先，有权分割拆迁补偿款的人包括在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，并且已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其
2024-04-26
店铺漏水问题如何赔偿商铺漏水问题的赔偿需要根据责任判定来确定，如果是承租方人为造成的漏水问题，则由承租方承担赔偿责任；如果是出租方商铺自身原因导致的漏水问题，则由出租方承担赔偿责任。出
2024-04-25
公产房已卖能否让租房人搬走公房也称公有住房，国有住宅。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只
2024-04-20
租房没到期可以退租吗,租房应注意什么在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。看房时
2024-04-20
公租房申请资料依据相关法律的规定，申请公租房时，申请人需要提供的材料包括低收入证明、家庭成员证明、无住房或者住房面积低于标准的证明等。第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。对在开发区和园区集中建设面向
2024-04-18
合同期未满铺面换主人 律师：违约需承担经济赔偿责任近日，南宁一位承租商黄先生发现，出租方在合同期内将其摊位转租给了别人，而黄先生并未收到任何通知。根据律师的解释，出租方在合同期内转租属于违约行为。黄先生表示，他对自
2024-04-17
合租房怎么样算违法合租本身不违法，但是要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定，比如一个房间内居住不得超过2人，人均使用面积不得小于5平米等等。
2024-04-17
申请公租房要注意哪些问题然而，受保障能力和管理水平所限，多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。能否突破户籍这道“门槛”，是公共租赁房能否实现“全兼容”的一个难题。由于目前公共租赁房资源不够，无论是低收入家庭还是新就业人员，保障的门槛还是比较高，房源布局也存在不合理的问
2024-04-17
合同期未满铺面换主人律师：终止合同需支付违约赔偿近日，租铺面做夜市生意的黄先生发现，出租方在合同期内将其摊位转租给了别人，而自己并未接到转租通知。律师表示，出租方的行为属于违约行为。黄先生称，自己的生意做得红火，
2024-04-16
公租房如何申请,具体程序是怎样申请公租房以家庭为基本申请单位，每个申请家庭确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。申请人与共同申请人之间，应具有法定的赡养、扶养、抚养关系。同一户籍上的多个核心家庭可以分别申请公租房保障，但申请家庭成员不能重叠。
2024-04-15
房屋租赁纠纷预防指南防范房屋租赁纠纷的关键是注意核实房东的身份证明和房屋产权登记人是否一致。此外，还应了解清楚房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气和物业管理费的承担情况。另外，需要明确
2024-04-13
承租人出售房屋的法律效力《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人
2024-04-12
房东收取转让费可以告他吗《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意;承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
2024-04-10
公房同住人的条件是什么,怎样取得居住权公房制度是历史问题遗留下来的另类制度，完全不同于逻辑清晰的私有产权制度。公房承租权有很大的财产价值，可以以低廉的成本完整使用，在中心地段遭遇拆迁，甚至意味着一笔巨款。本案中，法院驳回原告请求的理由，是其没有在系争房屋内居住满一年，因此没有居住权。故吴
2024-04-10
承租人在租赁期间对租赁物的保管义务。承租人需保持租赁物的收益能力，按约定方法使用和收益，不能改变租赁物的现状。若承租人损害租赁物，需承担赔偿损失的责任。对于第三人损害租赁物的情况，承租人需对同居人或经其允许使用租赁物的第三人负责。在轻微过失导致租赁物
租房时如何避免欺诈的问题。建议租房者仔细辨别房东真实身份，出示身份证件和权属证明原件，了解房屋和周边情况；避免与二房东签订合同，确认出租人的房主身份和产权证明；签订合同时明确双方权利与义务；选择规模较大的中介公司。同时，介绍了查询房屋产权的方法。
房屋租赁合同中的关键事项，包括出租人的所有权或处分权验证、租赁用途和居住人数规定，以及租赁期限的明确约定。合同中也涉及到房屋基本情况和权属状况，以及租赁登记备案手续。双方在平等、自愿的基础上达成协议，以确保双方的权益得到保护。
商铺租赁合同纠纷的处理方式，主要介绍了违约金的约定和违约责任的约定。当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，并可在约定中体现公平性。对于商铺租赁合同中的违约责任，包括解除合同、支付违约金和赔偿经济损失等处理方式。违约方如违反合同相关条款，需承
