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过户是否需要约定份额的问题房屋过户中关于是否需要约定份额的问题。独有房屋的过户不涉及份额问题，而共有房屋的过户可以约定份额。根据《中华人民共和国房屋登记办法》的规定，共有房屋的所有权变更登记需要共有人共同申请，且当共有性质或份额发生变动时，同样需要所有共有人共同申请过户手续。
2025-06-29
工程预收款的企业所得税预缴问题工程预收款的企业所得税预缴问题。企业预收房款需确认为销售收入并缴纳企业所得税，但根据会计准则，预售房款不符合收入确认条件，应作为预收账款处理。企业所得税的计算需按预计计税毛利率进行预缴，并计入应纳税所得额。企业需遵守相关法规和会计准则进行预售房款的企
2025-06-29
办理继承手续的房产能否进行买卖？办理继承手续的房产能否进行买卖的问题。根据《中华人民共和国房屋登记办法》的规定，只有完成房屋所有权登记的房产才能进行买卖交易。同时，提出了申请房屋所有权转移登记时需要提交的材料，其中包括证明房屋所有权发生转移的材料。
2025-06-27
按揭房无力偿还的转让问题按揭房无力偿还的转让问题。在取得房屋所有权之前，按揭中的房屋不能转让，但可经银行和受让人同意通过转按揭方式转让。办理房屋转让需提交不动产权属证书、买卖合同等申请材料。同时，贷款申请人需提交个人资信证明、购房文件等贷款所需材料，包括收入证明、存款情况等
2025-06-27
二手房现款交易的法律程序二手房现款交易的法律程序。在申请阶段，买卖双方需提交材料至银行办理手续。之后经历评估、审批和过户阶段，最终完成房产抵押登记和保险手续后，银行将发放贷款。整个过程包括填写申请表、审阅材料、房地产评估、贷款审批、支付首付款、过户、领取房产证和房产抵押登记
2025-06-27
现在货车卖了没过户可以注销吗根据新生效的《民法典》，货车卖出但未过户时是否可以注销登记的问题。货车仍属于原车主所有，因此可以进行注销登记。申请注销时需提交相关证明和凭证，包括机动车登记证书、行驶证以及机动车灭失证明。车主可以通过登报声明获得灭失证明后，前往车管所办理注销手续。
2025-06-27
继承遗产时房产过户流程继承遗产时的房产过户流程。继承人首先需要进行遗产继承公证，并携带相关文件前往房地产管理机构进行继承登记手续。过程中需支付手续费、印花税和测绘费。完成手续后，办理房产过户登记，并提交一系列文件。最后，经审核通过，继承人领取新的房产证书。
2025-06-27
离婚后按揭房过户的法律规定离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
2025-06-27
二手房屋买卖强制执行中死亡的处理方式二手房屋买卖在强制执行阶段中，若一方当事人死亡，法院会中止执行并等待继承人权利确立后再恢复执行的情况。同时，文章还介绍了卖家不协助过户时，买家起诉的法律流程和申请协助过户所需的材料。
2025-06-27
房产抵押价格的评估方法房产抵押价格的评估方法，包括市场比较法和其他必要情况的评估。市场比较法考虑小区均价、类似房源挂牌价和成交价格等因素，结合统计理论和数学模型算法，计算出价格。在四种情况下必须进行房产评估，包括买卖双方认为必要时、进行房地产保险时、申请抵押贷款时以及发生
2025-06-27
出包工程未最终办理结算的发票预提规定出包工程未最终办理结算的发票预提规定，公共配套设施建造费用的预提条件，以及报批报建费用和物业完善费用的预提范围。对于未取得全额发票的出包工程，在相关证明资料充分的前提下可预提发票，但预提金额不得超过合同总金额的10%。对于公共配套设施尚未建造或完工的
2025-06-27
放弃继承权公证后房屋可以过户吗?放弃继承权公证后的房屋过户问题。文章介绍了房屋过户的一般流程，包括提出申请、审查受理、现场勘查和评估、缴纳税费和领取房地产权属证书等步骤。在完成放弃继承权公证后，房屋可以按照这些步骤进行过户。
2025-06-27
机动车转手但未过户的法律责任机动车转手但未过户的法律责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》和最新资讯，机动车在转让并交付后未办理所有权转移登记的情况下发生交通事故，责任的承担方式由保险公司和受让人承担，转让人不承担责任。同时介绍了二手车过户的基本流程，包括签订买卖合同、开具交易
2025-06-27
父母死亡继承房产过户所需材料和要求父母死亡后继承人继承房产过户所需的材料和要求。根据我国《房屋登记办法》的规定，继承人需前往房屋管理部门办理继承过户登记手续，并提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。这些材料可以是买卖合同
2025-06-27
盗用他人户口是否构成犯罪?《户口登记条例》关于户口盗用的相关条例和注意事项。视情节轻重，盗用他人户口可能会受到治安管理处罚或追究刑事责任。户口登记工作由各级公安机关负责，需注意户口登记簿和户口簿的设立与发放，以及户口登记事项具有证明公民身份的效力。
2025-06-27
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
