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想买房子应该注意什么细节现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还要弄清楚车位的产权。产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。要是，其实很容易导致自身利益受到损害，毕竟现在房产市场的水不是一般
2024-04-07
延期交房赔偿责任有哪些？双方协商好后，到期却延期交房，违约方要负什么样的赔偿责任呢?根据深圳房地产买卖的有关违约规定，延期交房违约金的时间计算是按照购房合同所明确的入伙日期来计算的。截止时
2024-04-05
房产交易办证工作流程业主提出申请→行政大厅受理同时发布公告→交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料→审批、发放房屋产权转让确认表→完税→产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案→
2024-04-05
卖方逾期交房可以要求赔偿吗根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业在交付商品房之前必须进行测绘，并将测绘成果报送房地产行政主管部门审核，用于房屋权属登记。房地产开发企业应在
2024-04-03
房地产公司预售商品房，应满足什么条件依据我国相关法律的规定，开发商要预售商品房的，需要满足的条件包括取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等。
2024-04-02
车祸赔偿程序解析：从申请到结案的全流程在商品房买卖中，如果按照套内建筑面积或建筑面积计价，当合同约定面积与产权登记面积发生误差时，应在合同中明确处理方式。如果合同没有约定，按以下原则处理：（1）面积误差比
2024-03-30
商品房和住宅房的区别商品房和住宅房是没有明确区别的，两者的性质都是用于公民居住的，只是叫法不一样而已。第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受
2024-03-30
新房净高误差超允许范围 开发商被判赔偿8万南长区人民法院日前审理了一起房屋买卖合同纠纷案。购房人方某在交房后发现房屋净高误差超过允许范围，与开发商协商未果，于是将其告上法庭。法院认为房屋净高超标会影响正常使
2024-03-28
买卖合同买房应支付多少价款对价款的确定，如果买卖合同的当事人对价款作出明确约定的，则应按其约定确定。我国《合同法》将买受人收货的时间作为其支付价款的时间，有利于保护买受人的权利。
2024-03-27
房屋产权转移登记所需资料房屋产权转移登记需要的资料包括：个人与个人之间房屋买卖需要提供房屋所有权证、买卖合同、抵债协议书等；个人与单位、单位与单位之间房屋买卖需要提供房屋所有权证、买卖合
2024-03-26
解除合同赔偿金的计算方法房屋交付时面积有差异的处理方式根据最高人民法院的解释进行规定。如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的不予支持；如果面
2024-03-22
如何取得商品房预售证,购买了无预售证的商品房怎么办商品房预售是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人向房地产商支付定金或房价款的行为。市、县人民政府房地产行政部门在向房地产商颁发《商品房预售许可证》时，可根据上述规定对房地产开发商的预售商品房的资格进行审查。开发商售卖商品房，首先
2024-03-22
猥亵儿童罪的赔偿定罪原则及适用方法购房者在买房时往往会发现房屋面积与实际面积存在差异，不知道如何处理。本文介绍了计算面积误差的方法，以及处理商品房面积差异的原则。如果面积误差在3%以内，购房者应按实际
2024-03-20
一房多卖房子归谁在实际中，要是遇到一房多卖的，就会导致出现多个买家，签订多份房屋买卖合同。所以，要是一房多卖的，最终将房子给谁都会产生纠纷，而且在善意取得的情况下，判断房子的归属权归谁，可以分为以下几种情形：
2024-03-20
卖方贪利引发房价上涨，反悔卖房成为催热现象案例1：小韩通过朋友介绍看中了一套学区二手房并与卖方老王签订了买卖合同，缴纳了定金并封存了房款。然而，卖方因学区房价上涨而不愿卖房，小韩坚决要求继续履行合同。分析显
2024-03-18
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
